Wohnen in bevorzugter und stadtnaher Lage von Hachenburg!

Objektbeschreibung

In attraktiver und ruhiger Wohnlage, am Rande der Stadtmitte, erwartet Sie eine charmante Immobilie, mit gepflegtem Grundstück.

Das Wohnhaus wurde ursprünglich 1956 in Massivbauweise erbaut und im Jahr 1962, um einen großzügigen Anbau, erweitert.
Die Wohnfläche, von rund 135m² verteilt sich auf 2 Etagen. Im Erdgeschoss finden Sie, neben der Diele und dem Gäste-WC, eine geräumige Küche mit Essbereich, das Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer mit angrenzendem Büro. Hier gelangt man zu der überdachten Terrasse und dem schönen Gartenbereich.
Das Dachgeschoss bietet 3 Schlafräume, ein WC sowie ein Duschbad. Durch den Anbau entstand hier, zusätzlich, ein großer Balkon.
Das Wohnhaus ist voll unterkellert und bietet Ihnen ausreichend Stellfläche. Eine Garage mit elektrischem Tor rundet das Angebot ab.

Über die Jahre fanden stetig Modernisierungen in verschiedenen Gewerken statt. So wurden teilweise neue Kunststofffenster eingebaut, eine neue Gaszentralheizung installiert und das Dach mit neuen Pfannen eingedeckt. Dem Alter entsprechend besteht jedoch, im technischen und optischen Bereich, Modernisierungsbedarf.

Das Grundstück stellt einen schönen Ort, für Grillabende mit Freunden und Familie oder als Spielbereich für die Kinder, dar.
Die Umgebung ist ruhig und sehr gepflegt, die Innenstadt mit all Ihren Annehmlichkeiten ist fußläufig gut zu erreichen – ein echter Mehrwert. Auch ein Kindergarten, die Schule, das Schwimmbad und das DRK-Krankenhaus sind nur wenige Gehminuten entfernt.

Eine Übernahme kann, nach Vereinbarung, auch kurzfristig, erfolgen!
Gerne erhalten Sie weitere Informationen und einen persönlichen Besichtigungstermin von uns!

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Ausstattung

Massivbauweise, Bruchsteinsockel, Fassade mit Putz und Naturschiefer, Satteldach mit Eindeckung in Dachpfannen, Gaszentralheizung/Brennwertgerät aus 2013, zentrale Warmwasseraufbereitung, tlw. Holzfenster aus 1999, tlw. Kunststofffenster aus 2006, 2-fach Verglasung, Kunststoffrollläden, Treppe aus Holz, Holzinnentüren, Fußböden mit Teppich und Vinyl, Bäder gefliest, PKW-Garage