Flexibles Wohnkonzept: Traumhaus mit 4 Stellplätzen, Wallbox + Garage

Objektbeschreibung

Das im Jahr 1986 gebaute Fertighaus steht auf einem massiv gebauten Kellergeschoss. Es hat insgesamt 209 m2 Wohnfläche, 132 m2 Nutzfläche, sowie einen großen, isolierten Dachboden, der als zusätzlicher Stauraum zur Verfügung steht. Das Grundstück hat 692 m2.

Derzeit ist das Einfamilienhaus aufgeteilt in drei Wohnungen, wovon das DG (ca. 51,93 m2) und EG (ca. 85,23 m2) sofort zur Verfügung stehen. Das UG hat einen eigenen, separaten Eingang und ist vermietet. Die Netto-Kaltmiete beträgt 3.434.-- € pro Jahr.

Zur Immobilie gehören u.a. eine große Garage mit elektrischem Torantrieb, sowie ein privater, großzügiger Stellpatz mit eigener Wallbox. Hier finden insgesamt bis zu vier Fahrzeuge bequem Platz.

Darüber hinaus ist der Außenbereich klar gegliedert: Zwei separate Gartenbereiche stehen dem EG/OG sowie dem UG zur Verfügung. Vor der Terrasse des UG befindet sich ein kleiner Fischteich, während das Erdgeschoss über eine großzügige Sonnenterrasse mit herrlichem Blick auf den staatlich anerkannten Luftkurort Oberorke verfügt.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Kamin, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Die erst gut vier Jahre alte Öl-Brennwertheizung lässt sich per Internet auch von unterwegs steuern.

Im ganzen Haus sind geeichte Wärme-/Wasserzähler vorhanden, die vermietete Wohnung im UG hat selbstverständlich auch einen eigenen Stromzähler.

Die Bäder im UG und EG verfügen zusätzlich über Fussbodenheizung, im EG gibt es einen Kamin und eine große Sonnenterrasse mit Blick zum staatl. anerkannten Luftkurort Oberorke (Im 1 km entfernten Oberorke befindet sich ein großes 4 Sterne Hotel mit ansprechender Gastronomie, Schwimmbad, Wellnessanwendungen etc..)

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Dank der bestehenden Aufteilung eignet sich das Haus ideal als Zweifamilienhaus oder Mehrfamilienhaus – ob für Generationenwohnen, als Kapitalanlage oder zur teilweisen Selbstnutzung mit Mieteinnahmen. Die flexible Struktur eröffnet Ihnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.

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