Mehr Platz. Mehr Leben. Ihr neues Zuhause am Ortsrand von Nidderau-Ostheim

Objektbeschreibung

Ihr Traum vom Mehrgenerationenwohnen – Einziehen und wohlfühlen!

Dieses charmante Zweifamilienhaus am ruhigen Ortsrand könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein! Hier finden Familien Raum zum Leben, Spielen und Durchatmen – Kinder toben sicher auf der Straße oder entdecken die Natur auf den angrenzenden Feldern.

Die Immobilie im Überblick:

- Baujahr 1991, gepflegt & solide gebaut
- Zwei separate Wohneinheiten mit ca. 186 m² Wohnfläche
- 734 m² Grundstück mit viel Platz im Grünen
- Zusätzlich ausbaubares Appartement im Keller für eine weitere Person möglich
- 2 Garagen, 2 Stellplätze, weitere auf dem Grundstück problemlos realisierbar

Erdgeschoss – familienfreundlich & großzügig

Die helle 4-Zimmerwohnung bietet:
- Ein großes Schlafzimmer
- Zwei flexibel nutzbare Zimmer (Kinder, Büro, Gäste)
- Offene Wohnküche mit Zugang zum sonnigen Westbalkon
- Helles Wohnzimmer mit direktem Zugang nach draußen – ideal für Familienessen im Freien

Obergeschoss – Gemütlich mit Flair

Die 3-Zimmerwohnung überzeugt mit:

- Lichtdurchfluteten Räumen
- Zwei Balkonen mit schöner Aussicht
- Kachelofen im Wohnzimmer – wohlige Wärme an kalten Tagen

Ideal als separate Wohnung für die Großeltern, erwachsene Kinder oder zur Vermietung!

Technik & Ausbaupotenzial

- Elektroheizung vorhanden (Modernisierung möglich)
- Gute Bausubstanz – vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
- Kellerbereich ausbaubar als kleine Einliegerwohnung oder Hobbyraum

Lage – Wo Lebensqualität zuhause ist
- Ruhige Ortsrandlage – ideal für Naturliebhaber & Familien
- Feld und Wiesen direkt vor der Tür
- Gute Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel

Dieses Haus ist perfekt für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanleger. Nutzen Sie die Chance auf ein Zuhause mit Herz, Platz und Perspektive!

Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Sie!

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Ausstattung

- Zwei separate, abgeschlossene Wohneinheiten
- Zusätzliches Einlieger-Appartement im Keller realisierbar
- Perfekt für Mehrgenerationenwohnen oder Vermietung
- Drei sonnige Balkone mit schönem Ausblick
- Helle Tageslichtbäder in beiden Wohnungen
- Gemütlicher Kachelofen im Obergeschoss
- Pflegeleichter Bodenbelag: Laminat & Fliesen
- Holzfenster mit isolierender Doppelverglasung
- Praktisches Gäste-WC im Erdgeschoss
- Großzügige Wohnküchen mit Zugang zum Balkon
- Zwei integrierte Garagen direkt im Haus
- Ruhige Feldrandlage – naturnah & familienfreundlich

Sonstige Angaben

Seit 1979 sind wir auf die Vermarktung von Wohnimmobilien im Rhein-Main-Gebiet spezialisiert.







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Mit dem Verkäufer wurde gem. § 656c BGB die Maklerprovision in identischer Höhe wie die Käufer-Maklerprovision vereinbart.