Hochwertige DHH mit tollem Gartengrundstück

Objektbeschreibung

Auf 530 m² Grundfläche befindet sich ein 1937 errichtetes Wohnhaus, welches seit 1991 ständig saniert wurde und schließlich im Jahr 2000 einen kompletten Umbau erfahren hat. Das Haus hat ca. 125 m² Wohnfläche , mit moderner und großzügiger Ausstattung.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Im EG befinden sich nach dem Eingangsbereich, ein kleiner Flur welcher zum Gäste-WC, der Küche und dem Wohnzimmer führt. Alle Bodenbereiche im EG sind mit Fliesen versehen und außer dem Eingangsbereich auch mit einer Fußbodenheizung. Die Küche hat eine vollwertige Ausstattung mit Kühlschrank, Backofen, Geschirrspüler und einer Mikrowelle, sowie individuell angepassten Küchenmöbeln mit viel Stauraum, u.a. mit einem sogenannten „Magic Corner“. Alle Ablagen sind mit einer 4cm starken polierten Granitplatte versehen. Ein integrierter Tisch aus dem gleichen Material wie die Ablagen bietet alle Möglichkeiten für angenehme Mahlzeiten und ausgiebige Gespräche im Familienkreis. Im Wohnzimmer ist der drehbare Speicher-Kaminofen trotz Fußbodenheizung ein Highlight für die kalte Jahreszeit. Der Eingangsbereich ist mit einem großzügigen Terrassenfenster versehen, sodass viel natürlicher Lichteinfall gewährleistet ist. Die Fenster straßenseitig von WZ und Küche sind mit funkgesteuerten Rollläden bequem zu bedienen. Im OG befindet sich ein (Eltern)Schlafzimmer, ein (großzügiges) Kinderzimmer mit Blick auf den liebevoll angelegten Garten, sowie das Bad. Die Nutzung von SZ und KZ ist natürlich variabel. Das Bad ist mit raumhohen Wandfliesen, Bodenfliesen(inkl. Fußbodenheizung) und einer hochwertigen Ausstattung versehen. Highlight ist der 6-eckige Whirlpool, dazu gehören noch ein Doppel-Waschtisch mit Unterschrank und beleuchtetem Spiegelschrank. Das Gesamtensemble rundet eine Eckdusche als Innenausstattung des Bades ab.
Der Treppenaufgang EG-OG, der Flur OG und das KZ sind mit textilem strapazierfähigem Bodenbelag versehen.
Im OG haben die Fenster des Bades und des KZ (gartenseitig) einen funkgesteuerten Sonnenschutz. 2 weitere Fenster 1x im KZ und im SZ haben funkgesteuerte Rollläden.
Die Treppe zum voll ausgebautem Dachboden ist offen gestaltet. Hier befindet sich auch die Heiztherme (Gas) und der 60l Warmwasserspeicher.
Der Dachboden bietet sich für unterschiedliche Nutzungen an. Gästezimmer, Kinderzimmer, Rückzugsraum für individuelle Hobbies- vieles ist möglich. Der Dachboden ist mit 3 Dachfenstern versehen. Außerdem bietet die verkleidete Dachschräge im unteren Bereich viel Stauraum. Dieser Stauraum ist mit Schiebtüren versehen.
Im 2-räumigen Keller(Böden vollständig gefliest, die Wände größtenteils mit Wandfliesen, der Rest verputzt) befinden sich die Anschlüsse für die Hausversorgung, ganz neu auch - Glasfaseranschluss.
Selbstverständlich sind hier auch die Anschlüsse für die Waschmaschine, für einen Wäschetrockner (mit der Möglichkeit des direkten Abzuges nach außen).
Im Keller befindet sich auch der Vorratstank, incl. der Pumpe und Filtereinrichtung für die Regenwassernutzungsanlage. Die WC und die Waschmaschine können somit sparsam betrieben werden. Darüber hinaus gibt es im Keller eine weitere Duschmöglichkeit. Etwas Charme bietet der Briefkasten (Postfach). Es ist bequem von innen zu erreichen, ohne somit bei Wind und Wetter das Haus verlassen zu müssen.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Gas

Das gesamte Haus ist mit einem Vollwärmeschutz versehen.
In unmittelbarer Nähe zum Haupthaus befindet sich ein massiv gebauter Geräteschuppen.
Die Garage bietet die Unterbringung von 1PKW + 1Wohnmobil (hintereinander). Vom gepflasterten Hof begibt man sich in den Gartenbereich mit Rasenroboter. Die gepflasterte Terrasse mit einem Gartengrillkamin lädt zu gemütlichen, entspannten Stunden ein.

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