Grüne Oase mitten in Lütjenburg

Objektbeschreibung

Das gepflegte freistehende Einfamilienhaus mit idyllischem Grundstück in exklusiver Lage befindet sich zentrumsnah und doch beschaulich am Ende einer kleinen Sackgasse.

Das Haus bietet durch den wunderschönen Garten, die komfortable Wohnfläche und seinen durchdachten Anbauten (Atelier), insbesondere kreativ und künstlerisch tätigen Menschen vielfältige inspirative Entfaltungsmöglichkeiten.

Es ist, wie man in Dänemark sagt, hyggelig.

Dieses schöne Haus mit seiner großen Wohnküche mit Koch- und Essbereich und selektierter Fußbodenerwärmung, weiteren 3 Zimmern, sowie 2 Badezimmern mit Dusche sucht die Familie oder ein Paar jeden Alters. Dieses Objekt wurde ab 2014 umfangreich saniert und präsentiert sich heute in moderner Optik. Bei den Arbeiten wurde großer Wert darauf gelegt, den Charme und Charakter des Hauses zu wahren.

Der Garten ist sehr schön gestaltet und pflegeleicht angelegt.

Der Küchen-Wohn-Bereich im Erdgeschoss hat zwei Terrassentüren, die sich zum einen auf eine kleine, über einem Seerosenteich befindliche Terrasse und zum anderen, auf eine große, dem Garten vorgelagerte Terrasse mit Grill etc. öffnen.

Ebenfalls im Erdgeschoss finden sich ein weiteres Zimmer und ein Badezimmer.

Das Obergeschoß verfügt über ein kleines Gästezimmer, ein komfortables Schlafzimmer (mit Zugang zur Dachterrasse mit einem traumhaften Ausblick) sowie das andere der beiden Bäder.

Über eine Raumspartreppe gelangt man auf den ausgebauten, beheizbaren Spitzboden mit Tageslicht. Hier ergab sich die Möglichkeit, ein kleines Büro einzurichten.

Das Haus ist teilweise unterkellert. In den Kellerräumen befindet sich eine moderne Erdgas­-Brennwerttherme und eine zertifizierte Wasserenthärtungsanlage.

Zu dem Objekt gehört noch eine lichthelle Garage mit Werkstattofen, die momentan als Künstler-Atelier genutzt wird.

An das Atelier schließt eine überdachte Terrasse mit Blick in den bezaubernden Garten an.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garage
- Gartenhaus
- Carport
- Glasfaseranschluss

- Offene Wohnküche ca. 30 qm
- 2 Bäder mit Dusche und Fenster
- 3 Terrassen
- 2 Teilkellerräume
- 1 Carport
- 1 - 2 Außenstellplätze
- 1 Garage
- Div. Nebengebäude (Tischlerschuppen etc.)
- Glasfaseranschluss im Haus vorhanden
- Gartenwasseranschlüsse außen vorhanden
- Balkonkraftwerk mit Speicher installiert
- Wasserenthärtungsanlage vorhanden
- teilweise elektrische Außenrollläden

Sonstige Angaben

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