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Rückseite mit Eingang
Okw-Stellplätze
großes Grundstück
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Wohnraum WG1
Küche WG 1
Bild 8
Bad WG 1
Bad WG 1
Wohnraum WG 2
Bad
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Wohnung im DG
Küche
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Treppenhaus
Wohnungstür
Keller
TV-Anlage
Bild aus Kartenansicht
Investitionsimmobilie mit Potential
01979 Lauchhammer
- 222.000 €
- Kaufpreis
- 276,40 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 10
- Zimmer
- 1.604,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
222.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1950
Verfügbar ab
sofort
vermietbare Fläche
276,40 m²
Grundstücksgröße
1.604,00 m²
Anzahl Bäder
6
Objektzustand
teil-/vollrenovierungsbedürftig
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
6
Portal-Objekt-Nr.
H8689871
Anbieter-Objekt-Nr.
4216
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Die Immobilie wurde ca. 1950 in Massivbauweise errichtet und verfügt über zwei Vollgeschosse sowie ein vollständig ausgebautes Dachgeschoss. Insgesamt verteilen sich sechs Wohneinheiten mit einer kombinierten Wohnfläche von rund 276 m² auf drei Etagen. Das Gebäude ist voll erschlossen und vollständig unterkellert. Die Dachform ist ein traditionelles Satteldach mit Dachsteineindeckung. Aktuell ist eine Wohneinheit vermietet, fünf stehen leer. Die Nutzung ist sofort möglich. Aufgrund des aktuellen Leerstandes bietet sich eine Modernisierung auf aktuellen Standard mit dem Ziel einer nachhaltigen Vermietung an.
Ausstattung
Es sind derzeit vier 2-Raum-Wohnungen und zwei 1-Raum-Wohnungen vorhanden. Alle Einheiten verfügen über Kabel-/Sat-TV-Anschluss. Die Fenster bestehen aus Kunststoff mit Isolierverglasung. Beheizt wird das Gebäude mit einer zentralen Erdgasheizung. Zur Immobilie gehören sechs Pkw-Stellplätze, die den Bewohnern bequemes Parken auf dem Grundstück ermöglichen. Die letzte umfassende Sanierung wurde 1997 durchgeführt. Dabei wurden unter anderem das Dach und die Fassade gedämmt, Heizung, Elt., Sanitär erneuert und die Fenster eingebaut.
Sonstige Angaben
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.
Lagebeschreibung
Das Objekt liegt in Lauchhammer, einer ehemaligen Bergarbeiterstadt mit gut entwickelter Infrastruktur. Der Ortsteil zeichnet sich durch eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung an das Zentrum aus. In direkter Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, das Krankenhaus, Schulen und Kindergärten. Der Bahnhof Lauchhammer ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet regelmäßige Verbindungen nach Senftenberg und Cottbus. Die Nähe zur Bundesstraße 169 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit überregionaler Ziele. Kulturelle Einrichtungen wie das Kulturhaus oder die Biotürme sowie Naherholungsgebiete in der Umgebung machen den Standort auch langfristig attraktiv für Mieter.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Niederlausitz
Ronald Kulnick
Cottbuser Str. 26
03205 Calau
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 18.07.2025 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Lauchhammer auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 02.08.2025 aktualisiert.
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