Doppelgarage und Lagerfläche

Doppelgarage und Lagerfläche

Außenansicht

Außenansicht

Außenansicht Rückseite

Außenansicht Rückseite

EG Zimmer

EG Zimmer

EG Zimmer

EG Zimmer

EG Badezimmer

EG Badezimmer

1. OG Wohnzimmer

1. OG Wohnzimmer

1. OG Küche

1. OG Küche

1. OG Badezimmer

1. OG Badezimmer

2. OG Wohnzimmer

2. OG Wohnzimmer

2. OG Zimmer mit Balkon

2. OG Zimmer mit Balkon

2. OG Badezimmer

2. OG Badezimmer

3. OG Wohn- und Essbereich

3. OG Wohn- und Essbereich

3. OG Küche

3. OG Küche

3. OG Badezimmer

3. OG Badezimmer

Gewerbefläche

Gewerbefläche

Doppelgarage

Doppelgarage

Unser Immobilienangebot

Unser Immobilienangebot

Einmalige Investitionsgelegenheit!

74072 Heilbronn

Personenaufzug
Garage
TV
Etagenheizung

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

1.150.000,00 €

Käuferprovision

4,76 % inkl. MwSt.

Baujahr

1947

Verfügbar ab

Nach Absprache

vermietbare Fläche

564,00 m²

Grundstücksgröße

462,00 m²

Objektzustand

gepflegt

Anzahl Stellplätze

3

Portal-Objekt-Nr.

H8689823

Anbieter-Objekt-Nr.

17037

Objektbeschreibung

Dieses attraktive, freistehende Mehrfamilienhaus befindet sich in guter und zentraler Lage von Heilbronn. Es wurde ursprünglich als Dreifamilienhaus erbaut. Nach dem zweiten Weltkrieg wurde es wieder aufgebaut, jedoch war für den Eigentümer qualitativ nicht zufriedenstellend. Aus diesem Grund hat er die Immobilie im Jahr 1994/95 bis zum Erdgeschoss abreißen und wieder aufbauen lassen. Bei dieser Gelegenheit wurde das Haus um weitere Stockwerke erweitert. Die Immobilie bietet nun fünf großzügige 4-Zimmer-Wohnungen von 88 m² bis 101 m² Wohnfläche, die je mit einem Personenaufzug inkl. Notfallsystem zugänglich sind. Jedes der hellen und lichtdurchfluteten Apartments sind mit modernen Annehmlichkeiten ausgestattet und überzeugen durch eine ansprechende Raumaufteilung. Bis auf die Wohnung im Erdgeschoss, die aktuell renoviert wird, sind alle Einheiten vermietet.

Die Gasetagenheizungen übernehmen die Heizungs- und Warmwasserversorgung.

Im Untergeschoss sind diverse Kellerräume den einzelnen Wohnungen als zusätzliche Abstellfläche angegliedert.

Im Innenhof befinden sich zwei vermietete Lagerräume mit ca. 89 m² Nutzfläche sowie eine Doppelgarage mit zusätzlichem Abstellraum. Hinter dem Haus befindet sich zusätzlich eine Einzelgarage als weitere Parkmöglichkeit.

Informationen zu den Mieterträgen sowie weitere Details zum Gebäude erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Insgesamt bietet diese Immobilie sowohl für Investoren als auch für Eigennutzer vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ist eine einmalige Gelegenheit in einer dynamischen und aufstrebenden Stadt zu investieren. Überzeugen Sie sich selbst bei einem Besichtigungstermin!

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Baustoffprüfung nicht vorgenommen
- Doppelgarage
- Sektionaltor
- Elektr. Einfahrts-/Garagentor
- Balkon
- Einbauküche
- Keller
- Fliesen

Lagebeschreibung

Die Stadt Heilbronn liegt im Mittelpunkt des Unterlands und ist Zentrum der Region Heilbronn-Franken. Das kulturelle Angebot, eine breite Palette an Handelsbetrieben, ausgezeichnete medizinische Versorgung, ein umfassendes Bildungsangebot bis hin zur Hochschule, vielfältige Sport- und Freizeitangebote sowie eine rührige Gastronomie machen Heilbronn zur liebens- und wohnenswerten „kleinen Großstadt mit Herz“.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

Logo immobilien.sparkasse.de

immobilien.sparkasse.de

Verantwortliches Büro

Kreissparkasse Heilbronn

Maria Palmieri
Am Wollhaus 14
74072 Heilbronn

Telefon zeigen

Rückrufwunsch

Impressum des Anbieters

Weitere Angebote von immobilien.sparkasse.de

Kleine Halle mit Wohnen -- einziehen und wohlfühlen und arbeiten --

74080 Heilbronn

Kaufpreis 790.000,00 €

Wunderschönes Haus mit Charme im Heilbronner Osten

74074 Heilbronn

Kaufpreis 819.000,00 €

Anfrage stellen an den Anbieter

Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.

Günstige Angebote für Dein neues Haus

Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 18.07.2025 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Heilbronn auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 01.08.2025 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.