MFH mit 3 Wohneinheiten und großem Grundstück

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein attraktives Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1980, das in massiver Bauweise errichtet wurde. Die Immobilie bietet drei separate Wohneinheiten und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von etwa 234 Quadratmetern. Neben den drei Wohneinheiten stehen drei Garagen zur Verfügung, was zusätzlichen Komfort für die Mieter oder Eigentümer bietet.



Wohneinheiten:



1. Untergeschoss:

* Wohnfläche: ca. 57 m²

* Raumaufteilung: 2 Zimmer, Küche, Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschbecken

* Besonderheiten: Zugang zur Terrasse vom Wohnzimmer

-> Aktuell nicht vermietet. Bisherige Kaltmiete: 350,00 EUR inkl. Garage.



2. Erdgeschoss:

* Wohnfläche: ca. 102 m²

* Raumaufteilung: 5 Zimmer, Küche, Vorratsraum, Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Waschbecken, separates WC

* Besonderheiten: Zugang vom Wohnzimmer auf den Balkon

-> Aktuell vermietet. Kaltmiete: 530,00 EUR zzgl. 20,00 EUR Garage



3. Dachgeschoss:

* Wohnfläche: ca. 74 m²

* Raumaufteilung: 3 Zimmer, Küche, Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschbecken

* Besonderheiten: Zugang von der Küche auf den Balkon

-> Aktuell vermietet. Kaltmiete: 375,00 EUR inkl. Garage



Weitere Ausstattungsmerkmale:



Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet durch drei Kellerräume zusätzlichen Stauraum.



Alle Wohnungen sind mit zweifach isolierverglasten Kunststoff- oder Holzfenstern ausgestattet, was für eine gute Wärmedämmung sorgt.



Die Heizungsanlage wurde 2020 modernisiert, was einen niedrigen Energieverbrauch gewährleistet.



Diese Immobilie eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für größere Familien, die auf der Suche nach einer flexiblen Nutzung der Einheiten sind. Dank der drei voneinander unabhängigen Wohnungen sind vielseitige Nutzungsmöglichkeiten gegeben.



Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin!

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- mehrere Balkone

Sonstige Angaben

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Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Änderungen und Irrtum vorbehalten.

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