Vorderansicht
Rückansicht
Hauseingangsdiele
Diele Erdgeschoss
Wohn-/Essraum mit Kamin
Küche
Wohn-/Essraum
Treppenhaus Obergeschoss
Gästezimmer
Kinderzimmer
Diele Obergeschoss
Badezimmer
Schlafzimmer
Studio
Studio mit Kamin
Studio
Terrasse mit Gartenblick
Terrasse
Abendterrasse
Garten
seitlicher Gartenzugang
Garage_I_Am Hoerenbroich 6
Einfamilienhaus mit Doppelgarage
47906 Kempen
- 499.000 €
- Kaufpreis
- 125,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 5
- Zimmer
- 587,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
499.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1980
Verfügbar ab
01.10.2025
Balkon- bzw. Terrassenfläche
30,00 m²
Grundstücksgröße
587,00 m²
Anzahl Bäder
1
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
teil-/vollrenoviert
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
2
Portal-Objekt-Nr.
H8689777
Anbieter-Objekt-Nr.
12930
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Kempen-Voesch
Vor den Toren der Stadt befindet sich dieses halbseitig angebaute Haus in ruhiger, grüner Wohnlage. Es wurde 1980 in massiver Bauweise und hochwertiger Ausstattung inklusive Vollkeller erstellt. Aufgrund des Baukörpers von 9x11m verfügt es über eine großzügige Aufteilung. Es strahlt eine offene, gemütlich helle Wohnatmosphäre aus und bietet viel Raum zur individuellen Nutzung. Die angegebene Wohnfläche bezieht sich auf das Erd- und Obergeschoss. Hinzu kommen noch die Nutzflächen im Studio mit ca. 30 m² und im Keller mit ca. 70 m².
Der hübsche, kaum einsehbare und eingefriedete Garten bietet sowohl Sonnen- als auch Schattenplätze. Neben der geräumigen Doppelgarage ist praktischer Weise noch ein seitlicher Zugang gegeben. Eine zeitnahe Übernahme ist auf Wunsch möglich.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gäste-WC
- voll unterkellert
- Wärmepumpe
- Rollläden elektrisch
- Kaminofen
Massive Bauweise; verklinkerte Außenfassade; thermisch getrennte Aluminiumfenster Kunststoffeloxiert; Rollläden; Veluxfenster im Obergeschoss, neu inklusive Beschattung; Fliesenböden in Cotto-Optik; Fußbodenheizung im EG/OG, Heizkörper in DG/KG; offener Kamin im Wohnbereich; Kaminofen neu 2021 im Studio; Wärmepumpe 2024; Vollkeller mit Sockelwanne
Sonstige Angaben
Erdgeschoss: Wohndiele mit Garderobe und Gäste-WC, Küche, großzügiger Wohn-/Essraum, Terrasse
Dachgeschoss: Diele, Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Dusche, Kinderzimmer, Gästezimmer
Dachgeschoss: geräumiger Studiohobbyraum
Kellergeschoss: Flur, Vorratskeller, Bastelraum, Waschküche, Heizungskeller, Werkraum
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Der Ortsteil Voesch befindet sich ca. 3 km vor den Toren der Stadt Kempen. Diese ländlich und ruhig gelegene, hübsche Siedlung verfügt über einen guten Anschluss an die A40 Richtung Ruhrgebiet. Eine Busverbindung zu Schulen oder zur Innenstadt ist vor Ort gegeben. Die Kempener Altstadt im Stadtteil Kempen ist seit Jahren Anziehungspunkt für Touristen und Anwohner der Region. Mit der weitläufigen Fußgängerzone, dem umfassenden Angebot an Geschäften und Gastronomie und den guten Parkmöglichkeiten, findet sich hier alles, was man zum Einkaufen oder Genießen braucht. Am besten genießt man den Blick auf Kempen von oben - vom Turm der historischen Burg. Der Über-Blick zeigt, was eine vorausschauende Stadtsanierung in den Jahrzehnten seit dem Beginn der Umgestaltung bewirkt hat: nahezu fünf Kilometer Fußgängerzonen wurden geschaffen, Bausünden beseitigt, historische Bauten restauriert und alte Bausubstanz aufgefrischt.
Kempen ist auch Zentrum der vielen Feste und Veranstaltungen, die in der Umgebung so beliebt sind: Maifest, Halbfasten-, Hubertus-, Handwerker-, und Weihnachtsmärkte, aber auch der große St. Martinsumzug am 10. November ziehen jährlich tausende von Besuchern an. Optimal gegeben ist das sportliche und kulturelle Freizeitangebot. Ebenso ist für Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen gesorgt. Eine gute ärztliche Versorgung ist durch das Krankenhaus und Ärztehäuser gegeben.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
S-Finanzdienste GmbH
Ansprechpartner
Sparkasse Krefeld ImmobilienCenter
Anja Melchert
Engerstr. 28
47906 Kempen
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