Wohnen mit Fernblick!

Objektbeschreibung

Unmittelbar angrenzend an Wiesen und Felder bietet dieses voll unterkellerte Zweifamilienhaus Ihnen und Ihrer Familie eine attraktive Kombination aus selbstgenutztem Wohnkomfort und Vermietung - ideal für Eigennutzer mit Kapitalanlage oder Mehrgenerationenwohnen. Großzügig und geräumig präsentiert sich die Wohnung im Erdgeschoss, die durch die gut durchdachte Aufteilung mit 5 Zimmern, separater Küche und dem direkten Zugang zur sonnigen Terrasse rundum überzeugt. Die Zimmer hier wurden bereits teilweise modernisiert und das schicke neue Bad mit ebenerdiger Dusche und separatem Gäste-WC sorgen für ein angenehmes Wohlfühlambiente. Die Räumlichkeiten im Dachgeschoss bieten derzeit eine stabile Mieteinnahme, planen Sie jedoch langfristig entsprechende Renovierungsmaßnahmen, wie z.B. die Erneuerung des Bades ein. Genießen Sie zukünftig gemeinsam mit Ihrer Familie die vielen individuellen Möglichkeiten Ihres, mit viel Grün und Obstbäumen, liebevoll angelegten Gartens - hier ist für jedes Familienmitglied etwas dabei. Eine Garage und ein Stellplatz runden dieses attraktive Angebot zusätzlich ab.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns an und vereinbaren gleich einen Besichtigungstermin mit uns.

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Ausstattung

- EG: 114 m² sofort frei

- DG vermietet: 72 m², Kaltmiete: 300 € p.M.

- erstes Dach

- Kunststoff-Isofenster von ca. 1990

- teilweise neue DFF aus 2024

- neue Haustür von ca. 2020

- Ölheizung Viessmann von ca. 2000

- Bad im EG von ca. 2020 in weiß-grau

- separates Gäste-WC von ca. 2020 in weiß-grau

- getrennte Stromzähler

- Vollkeller, komplett gefliest

- großer Garten

- große Garage mit Elektrotor