Selbst wohnen und eine tolle Ferienwohnung in Oberehe vermieten

Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem eigenen, gemütlichen Wohnhaus und einer zusätz- lichen Möglichkeit einer Vermietung als Ferienwohnung oder einer Dauervermietung?

Oder suchen Sie ein Mehrfamilien- oder Generationenhaus ?



Wenn Sie eine dieser Fragen mit einem "JA" beantworten können, dann sollten Sie die Gunst der Stunde nutzen und Kontakt zu uns aufnehmen.



Das Haupthaus wurde 1965 in massiver Bau- weise errichtet und 1986 weiter ausgebaut. Das einseitig angebaute Ferienhaus wurde 2021 komplett modernisiert und sehr gemüt- lich gestaltet. Hier fühlt sich jeder Gast wohl.



Beide Häuser verfügen jeweils über eine Wohnfläche von ca. 110 m².



Auf dem insgesamt 656 m² großen Grundstück befinden sich mehrere große und kleine Ne- bengebäude, die früher zum Teil landwirt- schaftlich genutzt wurden und heute als Garagen oder als Lager- und Abstellflächen dienen.



Schwerpunkt dieser Nebengebäude ist die ehemalige Scheune mit einem elektrischen Tor, die jetzt als Garage genutzt wird. Die weitere Nutzung erfolgt als Holzlager, Abstell- raum für Auto, Anhänger usw. Die beiden früheren Lagerbereiche für Futtervorräte sind mit einer Brücke verbunden.



Im Innenhofbereich finden Sie eine Terrasse vor.



Die beiden Wintergärten, die jeweils von der Haupt- bzw. Ferienwohnung genutzt werden, sind an der hinteren Gebäudeseite erstellt worden.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- komplett eingerichtete Ferienwohnung

Die Dächer der Gebäude sind mit Kunstschiefer, Eternitplatten/Berliner Welle und Blechplatten belegt. Die Neueindeckung des Haupthauses erfolgte 2018.
Teilweise können diese Eindeckungen asbesthaltige Materialien enthalten, die früher jedoch als ganz normale Baustoffe verwendet wurden.
Auf dem Dach wurde eine Photovoltaikanlage installiert.
Die doppelt verglasten Kunststofffenster wurden in verschiedenen Bauphasen (1982, 1985 u. 2009) eingesetzt.
Die Beheizung der Gebäude erfolgt über eine Infrarotheizungstechnik. Zusätzlich sind mehrere Kaminöfen vorhanden, die jedoch aktuell teilweise nicht genutzt werden dürfen. Weitere In- formationen hierzu erhalten Sie bei einer Besichtigung.
Die Fußböden sind in den Wohnräumen mit Fliesen und Laminat belegt.
Die Wohnfläche des Haupthauses verteilt sich über 2 Etagen.
Erdgeschoss:
Flur, Bad mit WC, Wanne und Duschplatz, das Wohn- und Esszimmer mit Küche, ein Winter- garten und ein Abstellraum.
Obergeschoss:
Flur, Kinderschlafzimmer, Elternschlafzimmer mit Ankleideraum, zus. WC auf dem Flur.
Der Speicherraum ist nicht ausbaubar und über eine Holzschiebeleiter vom Flur des Ober- geschosses aus erreichbar.
Das Haus ist nicht unterkellert.
Im hinteren Grundstücksbereich finden Sie eine kleine Rasenfläche vor, die Sie als gemütlichen Sitzplatz nutzen könnten.
Im Ferienhaus mit seinem separaten Eingang erstreckt sich der Wohnraum über drei Etagen.
Im Erdgeschoss finden Sie vom Flur aus beginnend die Küche mit dem geräumigen Essplatz, das Bad mit WC und ebenerdiger Dusche, sowie den Wintergarten mit dem großzügigen Wohnzimmer vor.
Im Obergeschoss befinden sich das Bad mit WC, Wanne u. Duschaufsatz und ein Schlafzimmer mit Ankleideraum.
Das Dachgeschoss ist mit einem sehr geräumigen und großen Schlafraum ausgebaut.
Im Untergeschoss ist ein Kriechkeller.
Beim Wintergarten wurden isolierverglaste Fenster eingebaut. In diesem Haus wurden im weiteren Wohnbereich zum Teil Rollladen installiert.
Auch diese Wohneinheit verfügt über eine kleine Terrasse und Grünfläche.
Die Hoffläche ist fertiggestellt, mit Verbundsteinpflaster belegt und bietet somit weitere Parkmöglichkeiten für Ihre Fahrzeuge vor dem Eingangsbereich.
Insgesamt befindet sich das in der Ortslage gelegene Objekt in einem sehr gepflegten und auf Dauer uneingeschränkt nutzbaren Gesamtzustand.
Die Einbauküche im Wohnhaus, sowie die komplette und sehr schöne Einrichtung des Ferienhauses wird mit verkauft und ist im Kaufpreis enthalten.
Aufgrund der räumlichen Vorgaben ist hier sowohl das Wohnen für zwei Familien oder als Mehrgenerationenhaus und das eigene Wohnen mit der Vermietung des Ferienhauses und guten Einnahmemöglichkeiten, gegeben.
Diese beiden Wohnhäuser mit ihren Nebengebäuden muss man sich einfach persönlich anschauen um die Lage und die Nutzungsmöglichkeiten, insbesondere mit dem sehr charmanten Ferienhaus, zu verinnerlichen.
Wichtige Information für alle Interessenten:
Ein Mietkauf ist, wie bei allen anderen Objekten in unserem Bestand, NICHT möglich. Bitte haben Sie dafür Verständnis, das Anfragen zum Mietkauf unsererseits NICHT beantwortet werden.
Die Verkäufer planen auch keine Vermietung des Wohnhauses oder des Ferienhauses.
Die in unseren ausführlichen Expose´s gegebenenfalls beigefügten Grundrisse dienen, be- sonders bei älteren Plänen, lediglich einer ersten Orientierung. Die tatsächlichen Nutzungen der Räumlichkeiten zeigen wir Ihnen gerne bei einer unverbindlichen Besichtigung.
Nach Abhandlung der notariellen Angelegenheiten und der erfolgten Kaufpreiszahlung ist eine zeitnahe Übergabe möglich.