Zeitlose Terrassenhauswohnungen in toller Umgebung.

Objektbeschreibung

Wohnen am Krahnenberg. Zeitlose Terrassenhauswohnungen.

Das attraktive Wohnumfeld bietet die perfekte Kulisse für diese außergewöhnliche Immobilie und den Wohntraum, den Sie sich wünschen.

Das direkte Umfeld stimmt ! ; tolles Wohngebiet mit "viel Natur".

Eine l(i)ebenswerte Stadt, mit der Infrastruktur, die man für die täglichen Bedürfnisse benötigt. Und, kurze Wege zu Bundesstraße, Bahnhof, Autobahnen, etc....

Der attraktive Terrassen-Baustil des Neubaus, konzipiert als Doppelhaus, mit jeweils 3 Wohneinheiten, optimal integriert in die Gegebenheiten des Grundstückes, bildet hier eine zeitlose und moderne Architektursprache ab und läßt in jeder Wohneinheit großzügige, offene Lebensräume entstehen. Individualität wird hier großgeschrieben.



Wohneinheit 1 links, Haus 2

ca. 59m² Wohnfläche KP € 324.500,-



Wohneinheit 1 rechts, Haus 1

ca. 127m² Wohnfläche KP € 698.500,-

MIT eigenem Gartenanteil !



Wohneinheit 2 links, Haus 2

ca. 64m² Wohnfläche KP € 352.000,-



Wohneinheit 2 rechts, Haus 1

ca. 100m² Wohnfläche KP € 550.000,-



Wohneinheit 3 links, Haus 2

ca. 188m² Wohnfläche KP € 996.400,-

MIT eigenem Gartenanteil !



Wohneinheit 3 rechts, Haus 1

ca. 167m² Wohnfläche KP € 918.500,-

MIT eigenem Gartenanteil !



Stellplatz # 1 bis # 6 jeweils Aufpreis € 25.000,-

Stellplatz # 7 und # 8 jeweils Aufpreis € 15.000,-

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Ausstattung

- zeitloser Terrassen-Baustil mit 6 Wohneinheiten

- jeweils 3 Wohneinheiten pro Haushälfte

- teilweise mit eigenem Gartenanteil - alle Wohnungen mit Terrasse

- Wohnflächen von 59m² bis 188m² mit großem Penthouse

mit umlaufender Dachterrasse

- traumhafte Lage auf dem Krahnenberg

- Privatweg hinter dem Haus zur Aussichtsplattform Krahnenberg

- große Balkone und Terrassen mit Süd- Südwestausrichtung

- Hauswirtschaftsräume in den Wohnungen

- ökologische & monolithische Bauweise

- Dachbegrünung

- Echtholzparkett

- Kaldewei Stahlbadewanne, falls vorgesehen

- barrierereduzierte Bauweise (gesamte Wohnung schwellenfrei)

- barrierefreier Zugang zum Aufzug

- KONE Personenaufzug über alle Etagen (Aufzugsschacht schallentkoppelt)

- Dreifachverglaste bodentiefe Fenster

- überdachte Balkone mit Ganzglasgeländer

- bodentiefe Fenster mit el. Raffstoren oder el. Rollläden

- Fußbodenheizung

- Energieeffizienzklasse A+ Wärmepumpen der neusten Generation

- niedrige Heizkosten durch hohe Energieeffizienz der Bauweise

(KfW 55 Standard)

- ebenerdige Regenduschen

- großformatige Feinsteinzeugfliesen

- Videotürsprechanlage

- Einbaudeckenspots in Betondecke eingelassen

- modernes Schalterprogramm der Firma Berker oder vergleichbar

- Haustür hochwärmegedämmt in Aluminium

- Treppenhaus aus italienischem Naturstein

- Teilweise eigene Kellerabteile (ca. 5 qm)

- Garagen-und Außenstellplätze

- Hausmeister-& Gartenservice

- Zusätzliche gemeinschaftliche Gartenfläche

- Abschreibung bei Neubauten 5%

- Glasfaseranschluss (FTTH)

- helle und transparente Grundrisse

- zeitgemäße und moderne Sanitärbereiche

- Lüftungsanlage

- PKW-Stellplatz gegen Aufpreis ( je € 15.000,- bzw. € 25.000,- )

- jede Wohnung verfügt über eine eigene, dezentrale Wohnungsstation (energiesparend und unabhängig) und noch einiges mehr...



Übersicht zum Projekt Krahnenberg:



Wohneinheit 1 links, Haus 2

ca. 59m² Wohnfläche KP € 324.500,-



Wohneinheit 1 rechts, Haus 1

ca. 127m² Wohnfläche KP € 698.500,-

MIT eigenem Gartenanteil !



Wohneinheit 2 links, Haus 2

ca. 64m² Wohnfläche KP € 352.000,-



Wohneinheit 2 rechts, Haus 1

ca. 100m² Wohnfläche KP € 550.000,-



Wohneinheit 3 links, Haus 2

ca. 188m² Wohnfläche KP € 996.400,-

MIT eigenem Gartenanteil !



Wohneinheit 3 rechts, Haus 1

ca. 167m² Wohnfläche KP € 918.500,-

MIT eigenem Gartenanteil !



Stellplatz # 1 bis # 6 jeweils Aufpreis € 25.000,-

Stellplatz # 7 und # 8 jeweils Aufpreis € 15.000,-