Exklusiv moderner Bungalow in Haarbach - Glassauna & Panoramablick ins Grüne mit Golfplatznähe

Objektbeschreibung

🏡 Dieser exklusive, freistehende Bungalow in Haarbach mit Panoramablick vereint modernes Design mit exklusivem Wohnkomfort. Auf ca. 160 m² Wohnfläche genießen Sie lichtdurchflutete Räume, hochwertige Materialien und eine Ausstattung, die Maßstäbe setzt – alles in ruhiger, unverbaubarer Lage mit weitem Blick ins Grüne und Sicht auf den Golfplatz Brunnwies

✨ Highlights:
• 75 m² lichtdurchflutetes Wohn-/Ess-Zimmer mit offener Küche, großem und raumhohen Panoramafenster
• 50 m² uneinsehbare Terrasse mit Privatsphäre
• Moderner offener Kamin für behagliche Abende
• 20 m² Bad mit Glassauna und Blick in die Natur
• offene XXL-Design-Küche mit großer Kochinsel, Granitplatte und Glasmuldenlüfter
• Schlafzimmer mit Gartenzugang und begehbarer Garderobe
• Fußbodenheizung in allen Räumen
• professionelle Golfplatz-Beregnungsanlage
• Rasenroboter für automatische Rasenpflege
• Zusätzliches Duschbad für Gäste
•Technikraum
•Zweite kleine Küche/Speis
• separater Waschraum
• 49 m² Doppelgarage
• Photovoltaik-Anlage mit Einspeisung ins Stromnetz
• KfW-55 Effizienzstandard, Energieausweis vorhanden
• Glasfaser mit Lan-Netzwerk
• Starkstromanschluss für Wallbox vorhanden
• Barrierefreie Bauweise (kein Keller)

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
✨ Highlights auf einen Blick:

🌟 Wohn-/Essbereich (75 m² mit offener Design-Küche, raumhoher Fensterfront und Zugang zur großzügigen Terrasse
🍷 XXL-Design-Küche mit hochwertigen Einbaugeräten für Genießer
🔥 Moderner offener Kamin als Herzstück des Wohnbereichs
🌿 Hauptbad mit Duo-Badewanne, begehbarer XXL-Regendusche, Doppelwaschtisch und Glassauna mit Blick in die Natur und Zugang auf die Terrasse
🌿 Gästebad mit Glas-Regendusche und WC
💧 Zwei Edelstahlbrunnen
💧 Professionelle Golfplatz-Beregnungsanlage, pflegeleicht &
nachhaltig, sowie vollautomatisch und zonengesteuert
🤖 Robomow-Rasenroboter für automatische Rasenpflege
📱 Somfy Smart-Home-System:
zentrale Steuerung von Raffstores, Rollläden, Licht und mehr, bequem per App oder Wandbedienung
🌍 Glasfaseranschluss
🔔 Videoklingelanlage für maximale Sicherheit
🪵 Hochwertige Ausstattung – bis ins Detail
Verwendung edelster Materialien: Edelstahlschalter, alle Verkleidungen in Edelstahl
Exklusive Böden: 1 × 1 m Feinsteinzeug-Fliesen im Wohnbereich, hochwertiger Parkett in Schlaf- und Arbeitszimmer

🏠 Aufteilung & Ausstattung
Das Bungalow überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung:

Elternschlafzimmer mit Blick ins Grüne
Gästezimmer / Büro mit flexibler Nutzung
Zusätzliches Duschbad für Gäste
Abstellraum und Technikraum mit direktem Zugang
Entkalkungsanlage für langlebige Technik und Komfort
Effizienzklasse A+, Luft/Wasser-Wärmepumpe (14 kWh/(m²·a),
Photovoltaik-Anlage, 4,9 KW
Dachboden kann als Lager genutzt werden

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme


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