Großzügiges 5-Familienhaus, aktuelle Teilungserklärungen vorhanden, provisionsfrei von privat

Objektbeschreibung

Willkommen in Reiselfingen, einem charmanten Stadtteil von Löffingen. Dieses großzügige Mehrfamilienhaus im Siedlerweg bietet sich ideal als Renditeobjekt oder zur Selbstverwirklichung mit großzügigen Wohn- und Nutzflächen sowie Lagerfläche an. Insgesamt stehen 5 großzügige Wohnungen mit einer Wohnfläche von ca. 84 - 205 qm zur Verfügung. 4 3-Zimmerwohnungen zwischen 84 qm - 112 qm, und eine Dachwohnung mit ca. 205 qm. Alle Wohneinheiten verfügen über einen Balkon. Besonders zu erwähnen ist die Dachwohnung mit einer Terrasse von ca. 140qm. Genus pur über den Dächern von Reiselfingen. Im Erdgeschoss findet sich Platz für ein Lager oder eine kleine Werkstatt. Als interessante Besonderheit gilt hier, dass aktuelle Teilungserklärungen vorliegen, diese Besonderheit sticht besonders hervor. Das Flachdach wurde in 2025 neu abgedichtet und saniert. Der durchschnittliche QM-Preis Kaltmiete liegt bei ca. Euro 4,90. Seit dem Jahr 2021 ist keine Mieterhöhung erfolgt.

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Ausstattung

Balkon, Wintergarten, Garten, Keller, Dachterrasse, Einbauküche, Laminat

Bemerkungen:
Das Gebäude wurde in den letzten Jahren immer wieder aufwendig und zeitgemäß renoviert/saniert. Der Einbau einer Pelletheizung mit Solarunterstützung erfolgte im Jahr 2015.
Die Außenfassade wurde in 2025 komplett fachmännisch gestrichen. Das Flachdach wurde in 2025 von einer Fachfirma saniert und neu abgedichtet.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Holzpellets


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