Ein Wohntraum über den Dächern Eschweges – Repräsentative Villa mit Leuchtbergblick in absoluter Bestlage

Objektbeschreibung

Auf einem der schönsten Grundstücke Eschweges erwartet Sie diese beeindruckende Villa mit einzigartigem Blick über die Stadt sowie zum Leuchtberg. Die repräsentative Zufahrt und das parkähnliche Grundstück garantieren Ihnen ein Höchstmaß an Privatsphäre. Die ehemalige Fabrikantenvilla bietet ein außergewöhnlich großzügiges Raumangebot, vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und einen traumhaften Außenbereich. Eine separate Wohneinheit, aktuell als Hausmeisterwohnung genutzt, war einst Teil des Wellnessbereichs mit Schwimmbad. Gerne stellen wir Ihnen diese besondere Immobilie in einem persönlichen Gespräch ausführlich vor.

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Ausstattung

Die Lage ist das A und O – und hier erwartet Sie ein außergewöhnliches Anwesen in privilegierter Wohnlage direkt am Leuchtberg. Das herrliche Parkgrundstück erstreckt sich auf einer Anhöhe mit spektakulären Ausblicken: nach Westen über die Dächer Eschweges, nach Osten zum Bismarckturm.
Über den großzügigen Haupteingang oder einen separaten Nebeneingang betreten Sie das Erdgeschoss der Villa. Auf rund 320 m² Wohnfläche und einer ca. 60 m² großen Terrasse eröffnet sich Ihnen ein Wohnerlebnis der Extraklasse – ideal zum Wohnen, Leben und Repräsentieren. Großflächige Fensterfronten lassen viel Licht ein und bieten atemberaubende Ausblicke.
Die Zufahrt zur Villa ist großzügig angelegt, bietet reichlich Parkmöglichkeiten und führt direkt zur Doppelgarage.
Das Untergeschoss umfasst ca. 210 m² und bietet zusätzlich Ausbaupotenzial. Das vormals als Schwimmbad mit Wellnessbereich genutzte Areal wurde altersbedingt zu Wohnzwecken umfunktioniert. Dank sichtgeschützter Terrasse, Nebenräumen und vorhandener Infrastruktur ist eine Rücknutzung als Spa-Bereich jederzeit denkbar. Alternativ eignet sich das Souterrain ideal zur Schaffung einer Einliegerwohnung mit separatem Eingang.
Im Dachgeschoss stehen zwei weitere Zimmer mit eigenem Bad und WC zur Verfügung – perfekt für Gäste, Personal oder den Nachwuchs.
Geräumige Kellerräume bieten viel Platz für Lagerung und Hobbys. Die vorhandene Photovoltaikanlage sorgt noch rund 10 Jahre für erhebliche Einsparungen bei den Nebenkosten – im Anschluss können Sie den erzeugten Strom selbst nutzen.
Die aufwendig angelegten Außenanlagen mit zahlreichen liebevollen Details werden Sie begeistern. Ob von der großzügigen Terrasse oder dem Wintergarten – genießen Sie den herrlichen Blick in die Natur und auf den Leuchtberg.
An der Rückseite grenzt das Grundstück an eine kleine Anliegerstraße. Unter Voraussetzung einer Baugenehmigung wäre hier eine zusätzliche Bebauung möglich.
Gerne erläutern wir Ihnen alle weiteren Details in einem persönlichen Gespräch und führen Sie durch diese außergewöhnliche Immobilie. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!