ObjNr:19723 - Großzügiges 1-2 Familienhaus in Lug

Objektbeschreibung

Großzügiges, freistehendes Einfamilienhaus mit möglicher Einliegerwohnung oder Gewerbe in Lug; 2, 5 stöckige Massivbauweise; Baujahr 1979; Das Erdgeschoss könnte als Einliegerwohnung oder als kleine Gewerbeeinheit genutzt werden; Das Haus befindet sich in einem guten Zustand, dennoch ist es teilweise renovierungsbedürftig; Es bietet insgesamt 8 Zimmer, 2 Küchen, 2 Bäder, Terrasse und eine Garage; Die Wohnfläche beträgt ca. 178 m²; Die Grundstücksfläche beträgt ca. 186 m²; Ein gemütlicher Innenhof lädt zum Entspannen ein und eine Garage ist vorhanden;

RAUMAUFTEILUNG:

EG: (separater Eingang): Großes Zimmer (als Wohn-/Schlafzimmer), Küche, Bad;
OG: 2 Zimmer, Wohnzimmer, Küche mit Zugang auf die Terrasse, Bad;
DG: 4 Zimmer;
KG: voll unterkellert;

AUSSTATTUNG:

Holzisolierglasfenster doppelt verglast mit Rollläden; zusätzlicher Kaminofen im EG, Öl - Zentralheizung, WW-Aufbereitung über Heizung; Die Böden sind mit Fliesen, Parkett und Laminat belegt; Kabelanschluss sowie SAT-Anlage vorhanden, ISDN und DSL sind möglich;

Das Haus ist derzeit noch vom Eigentümer bewohnt, freiwerdend nach Absprache.

ACHTUNG: Hahn Immobilien liegt zu diesem Zeitpunkt noch kein Energieausweis vor. Der Energieausweis ist nicht vorhanden/in Vorbereitung.

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Sonstige Angaben

Das Haus verfügt über eine Öl-Zentralheizung.

Die Fenster verfügen standesgemäß über Rollläden. Ein Fernsehanschluss im Haus ist selbstverständlich. Durch die Netzwerkverkabelung sind Sie auch für die neuen Medien gut gerüstet.Die DSL Anbindung des Hauses ist vorhanden.

Die Ausstattung auf einen Blick:

- Rolladen vorhanden
- TV-Anschluss
- Netzwerkverkabelung vorhanden
- DSL verfügbar

Das Haus verfügt über 1 Garage.

Zusammenfassung der Stellplätze:

1 Garage

Bodenbeläge:

- geflieste Böden
- Massivholzparkett
- Laminatboden

Zur Entspannung stehen zur Verfügung:

- Terrasse vorhanden



Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- oder Energiebedarfskennwerte von vorhandenen Energieausweisen veröffentlicht werden. Sollte zum Zeitpunkt der Anzeige kein Energieausweis vorliegen, so können keine Werte veröffentlicht werden.




Öffnungszeiten:

Mo-Fr von 08:30 bis 19:30 Uhr
Sa von 08:30 bis 18:00 Uhr

Tel.: 06233 / 3264 - 0
Fax: 06233 / 3264 - 32

ACHTUNG:
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