Ansicht Süd-Westen
Garten
Wohnzimmer
Wintergarten
Küche
Kinderzimmer / Büro
Elternschlafzimmer
Elternschlafzimmer
Balkon
Ausblick Balkon
Kinderzimmer / Büro
Badezimmer
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Kellergeschoss
Bezugsfrei! Nettes Häuschen mit sonnigem Garten in ruhiger und gefragter Lage, Reitmehring
83512 Wasserburg a. Inn
- 395.000 €
- Kaufpreis
- 100,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 4
- Zimmer
- 241,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
395.000,00 €
Käuferprovision
2,38 % inkl. MwSt.
Baujahr
1963
Grundstücksgröße
241,00 m²
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
teil-/vollrenovierungsbedürftig
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
H8689387
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/962-962/100326
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Das Reihenmittelhaus wurde im Jahr 1963 in Split-Level-Bauweise errichtet und befindet sich in einem gepflegten, allerdings auch renovierungsbedürftigem Zustand. Mit ca. 100 m² Wohnfläche, vier Zimmern und einem sonnigen Südgarten ist das Haus ideal für Familien geeignet.
Nach Betreten des Hauses befindet sich auf der rechten Seite das Badezimmer mit Tageslicht, auf der linken Seite ist Platz für ein Kinderzimmer bzw. Büro. Über eine halbe Treppe gelangt man in das Erdgeschoss, bestehend aus einer separaten Küche und einem hellen Wohnzimmer. Über beide Räume erreicht man auch den praktischen Wintergarten, der zusätzlichen Platz bietet. Der gepflegte Garten lädt zum Grillen und Spielen ein, im hinteren Teil ist ein Gartenhaus vorhanden. Über ein Gartentor gelangt man in die Parallelstraße.
Im 1. Obergeschoss befinden sich das geräumige Elternschlafzimmer mit Zugang zum Süd-Balkon und ein weiteres Kinderzimmer bzw. Büro. Außerdem ist ein kleiner Abstellraum vorhanden. Stauraum ist im nicht ausgebauten Dachgeschoss vorhanden. Ansonsten bietet der großzügige Keller genügend Platz.
Das Haus wird über eine Öl-Zentralheizung beheizt, der Brenner wurde 2023 erneuert (Buderus) und ist nicht von einer Austauschpflicht betroffen. Der vorhandene Erdöltank (5.000 Liter) wurde vor kurzem neu beschichtet und gewartet, somit ist hier vorerst mit keinen weiteren Kosten zu rechnen. Außerdem wurden im Laufe der Zeit die meisten Fenster ausgetauscht.
Der Vorplatz zum Haus ist gefliest, andere Häuser in der Nachbarschaft haben hier einen kleinen Stellplatz geschaffen. Unabhängig davon ist eine Garage vorhanden.
Ausstattung
- ca. 100 m² Wohnfläche
- ca. 241 m² Grundstück
- gute und ruhige Wohnlage
- bezugsfrei
- Parkett, Fliesen und Teppichböden
- Tageslichtbadezimmer mit Badewanne
- Inklusive Garage
Lagebeschreibung
Stadt Wasserburg a. Inn, Ortsteil Reitmehring.
Das Haus befindet sich in der Meggle-Siedlung, nur ca. 5 Minuten mit dem Fahrrad vom Bahnhof entfernt. Die Bahn fährt von hier aus in Richtung Rosenheim, Mühldorf und München.
Reitmehring verfügt über eine Grundschule, Kindergarten, div. Arztpraxen, eine Bäckerei und liegt direkt am beliebten Badesee, dem Staudhamer See. Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten (Vollsortimenter und Discounter) befinden sich in ca. 1 km Entfernung im benachbarten Edling (Staudhamer Feld).
Die Altstadt von Wasserburg ist mit dem Fahrrad und Fuß (ca. 3 km Entfernung) gut zu erreichen. Hervorragend ist die Anbindung mit dem Bus, der vom Bahnhof sehr häufig in die Altstadt pendelt.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Kr. u. St.Spk. Wasserburg/Inn
Ansprechpartner
Kreis- und Stadtsparkasse Wasserburg am Inn
Christian Moosbauer
Rosenheimer Str. 2
83512 Wasserburg a. Inn
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 17.07.2025 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Wasserburg a. Inn auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 29.07.2025 aktualisiert.
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