Titelbild
Hausflur
Ladenlokal
weiterer Raum
Küche
Gäste-WC
Treppenhaus ins OG
Diele 2. OG
Küche 2. OG
mit Essbereich
Esszimmer 2. OG
mit Blick auf das Wohnzimmer
Badezimmer mit Badewanne
Wohnzimmer 2.OG
Wohnzimmer andere Sicht
Kinderzimmer 2. OG
überdachter Balkon
Blick in die benachbarten Gärten
Rückansicht
Erdgeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss
Keller
Titelbild
Wohnen und Arbeiten unter einem Dach!
41516 Grevenbroich
- 485.000 €
- Kaufpreis
- 215,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 8
- Zimmer
- 272,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
485.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1974
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
vermietbare Fläche
295,00 m²
Grundstücksgröße
272,00 m²
Anzahl Bäder
2
Objektzustand
modernisiert
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
2
Portal-Objekt-Nr.
H8689189
Anbieter-Objekt-Nr.
14696
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Dieses massiv gebaute Mehrfamilienhaus mit separatem Ladenlokal bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie verfügt über drei Etagen, davon zwei abgeschlossene Wohneinheiten.
Im Erdgeschoss befindet sich ein helles offenes Ladenlokal mit separatem Eingang und Zugang zum ruhigen Hinterhof - ideal für Gewerbe, Praxis oder Büro. Es verfügt zudem über eine Küche und ein kleines WC mit Waschbecken.
Im 1. Obergeschoss liegt eine großzügige geschnittene 4 Zimmer-Wohnung mit offenem Wohn- Essbereich. Über die Küche gelangt man auf den überdachten Balkon.
Zusätzlich zum Tageslichtbad mit Badewanne gibt es noch ein Gäste-WC.
Ein Schlafzimmer mit guter Stellfläche, sowie 2 weitere Zimmer, nutzbar als Kinderzimmer, Gästezimmer und Büro ideal geeignet für Familien.
Die Wohneinheit im 2. OG verfügt über einen familienfreundlichen, großzügigen Grundriss mit 3-4 Zimmern und einem gemütlichen Balkon. Beide Wohnungen sind gut vermietet und in einem gepflegten Zustand.
Zudem verfügen beide Wohnungen sowie das Ladenlokal über jeweils einen abschließbaren Kellerraum für zusätzlichen Stauraum.
Neben den Eingängen befindet sich die Hofeinfahrt, diese führt zum Innenhof mit den Stellplätzen.
Die Immobilie bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten für individuelle Wohn- und Geschäftskonzepte.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Ausbaureserve
- Rollläden
- Gäste-WC
- Durchlauferhitzer
- Einbauküche
- Abstellkammer
- Badewanne
- Gemeinschaftliche Waschküche
Sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Diese Immobilie befindet sich in Grevenbroich-Hemmerden. Dieser Stadtteil zeichnet sich insbesondere durch ein ruhiges Wohnklima, in einer familienfreundlichen Umgebung aus. Wer hier wohnt, weiß die Nähe zur Natur zu schätzen. Dennoch bietet sich ein idealer Ausgangspunkt für alltägliche Besorgungen und Unternehmungen.
In der Ortschaft Hemmerden befindet sich ein Kindergarten, eine Grundschule, ein Bäcker, ein Metzger, ein Kiosk sowie ein Angebot an Gastronomie.
Das Zentrum von Grevenbroich erreichen Sie in ca. 10 Minuten mit dem PKW. Durch den Anschluss an die A46 gelangen Sie auch in kurzer Zeit zu den Nachbarstädten. Die Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Neuss
Ralf Libertus
Oberstr. 110-124
41460 Neuss
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 17.07.2025 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Grevenbroich auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 01.08.2025 aktualisiert.
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