Vorderansicht
Lohheider See
Rückansicht
Seitenansicht
Gartengrundstück
Garten mit Obstbäumen
Hof und Terrasse
Garage
EG Wohn- Esszimmer
EG Wohn - Esszimmer
EG Schlafzimmer
EG Schlafzimmer
EG Große Küche
Blick aus dem Küchenfenster
EG Diele
EG Bad
EG Separates WC mit Dusche
OG 1. Zimmer
OG 2. Zimmer
OG 3. Zimmer
OG Diele
OG Seeblick
Grundriss EG
Grundriss DG
Bild 25
** Sanierungsobjekt am Lohheider See **
47495 Rheinberg
- 299.000 €
- Kaufpreis
- 143,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 5
- Zimmer
- 1.295,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
299.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Verfügbar ab
sofort
Grundstücksgröße
1.295,00 m²
Anzahl Bäder
1
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
sanierungsbedürftig
Anzahl Stellplätze
2
Portal-Objekt-Nr.
H8689153
Anbieter-Objekt-Nr.
3473
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Naturliebhaber aufgepasst - Diese charmante aber sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte liegt in unmittelbarer Nähe zum Lohheider See. Er ist Teil des Naherholungsgebietes Baerler Busch und bietet Ihnen, direkt vor der eigenen Haustür, eine wunderschöne Kulisse für Ausflüge und Entspannung.
Dieses vielseitige Immobilienangebot überzeugt durch ein großzügiges Grundstück mit 1.295 m² Fläche, in ruhiger und sonniger Süd-Ost-Lage. Der Garten ist liebevoll begrünt und mit Obstbäumen bepflanzt. Von der Terrasse aus genießt man einen herrlichen Blick auf die grünen Wiesen. Hof und Garten bieten viel Platz für Erholung, individuelle Gartenprojekte oder zukünftige Erweiterungen. Das Objekt verfügt über enormes Potenzial für kreative Gestaltung und individuelle Sanierungswünsche - perfekt für Handwerker, Investoren und Familien mit Visionen.
Das Baujahr der Immobilie ist unbekannt. Es wurde zuletzt nach Plänen von 1958 einschließlich eines neuen Daches komplett saniert und umgebaut. Das Dach des Anbaus wurde ca. 1995 erneuert. Die Kunststofffenster mit Isolierverglasung wurden ca. 1970 eingebaut. Geheizt wird mit einer Nachtspeicherheizung. Das Haus ist teilweise unterkellert.
Die Wohnfläche von ca. 143 m² verteilt sich wie folgt:
Erdgeschoss:
großzügiger Wohn-/ Essbereich, geräumiges Schlafzimmer, Küche mit Zugang zur Terrasse, Diele, Bad, separates-WC mit Dusche
Obergeschoss:
Schlafzimmer mit unverbaubarem Blick auf den See, Kinderzimmer mit Ausblick auf den grünen Garten, Diele
Eine geräumige Garage sowie ein Stellplatz direkt neben dem Haus runden dieses Angebot ab.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollladen
Sonstige Angaben
Rechtlich handelt es sich bei diesem Objekt um Wohnungseigentum.
Das Haus ist frei und kann kurzfristig übernommen werden.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich im beliebten Rheinberger Ortsteil Orsoyerberg, nur wenige Schritte vom Lohheider See entfernt. Der See bietet vielfältige Freizeit-/ Sport- und Erholungsmöglichkeiten und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Die Autobahn 42 verläuft in der Nähe und ermöglicht eine schnelle Anbindung an umliegende Städte wie Duisburg, Moers oder Krefeld. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, so dass man bequem in die umliegenden Regionen gelangen kann.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Duisburg
Sabine Pietretzki
Königstraße 23-25
47051 Duisburg
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Günstige Angebote für Dein neues Haus
Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 17.07.2025 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Rheinberg auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 01.08.2025 aktualisiert.
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