Frontansicht
Vogelperspektive
Frontansicht
Auffahrt
Wohnzimmer
Esszimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
Küche
Eingang
Flur
Gäste-WC
Wohnzimmer Einliegerwohnung
Schlafzimmer Einliegerwohnung
Küche Einliegerwohnung
Terrasse
Garten
Garten
Videobesichtigung
Charmantes Wohnen mit Einliegerwohnung in idyllischer Lage
26810 Westoverledingen
- 249.000 €
- Kaufpreis
- 180,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 7
- Zimmer
- 999,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
249.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1964
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Grundstücksgröße
999,00 m²
Anzahl Bäder
2
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
4
Portal-Objekt-Nr.
H8689115
Anbieter-Objekt-Nr.
10965
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
In idyllischer Lage von Ihren präsentiert sich dieses charmante Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung als ideales Zuhause für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder als Kombination aus Wohnen und Vermieten. Die Immobilie wurde ursprünglich ca. 1964 errichtet und ca. 1982 um die Einliegerwohnung erweitert. Sie bietet insgesamt ca. 190 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von ca. 999 m². Das Haupthaus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Mittelpunkt ist das großzügige Wohn- und Esszimmer mit einem Kamin, der an kühlen Tagen für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Von hier aus gelangt man direkt auf die halbüberdachte Terrasse, die einen herrlichen Blick in den liebevoll angelegten Garten bietet und zum Verweilen im Freien einlädt. Die separate, große Küche bietet viel Platz für gemeinsame Kochabende und ist funktional ausgestattet. Drei gut geschnittene Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne und ebenerdiger Dusche, sowie ein separates Gäste-WC ergänzen das Raumangebot. Zusätzlich verfügt das Haus über einen Keller mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten – ob als Hauswirtschaftsraum, Hobbybereich oder für zusätzlichen Stauraum. Die Einliegerwohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer, eine großzügige Küche, sowie ein Duschbad. Das Studio im Dachgeschoss eignet sich hervorragend als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer. Für Besichtigungen melden Sie sich gerne jederzeit!
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Außenabstellraum
- ebenerdiges Wohnen
- Kanalisationsanschluss
-Gasheizungsanlage aus ca. 2018
- überwiegend zweifach verglaste Kunststofffenster aus ca. 1982
- Dach, beziehungsweise Zwischendecke zum Dachboden gedämmt
- Anbau aus ca. 1982
- Garage mit Durchfahrt in den Garten
- Zwei Einbauküchen vorhanden
- Das Objekt wird vollmöbliert übergeben
Sonstige Angaben
Bei mehreren Kaufinteressenten behalten wir uns grundsätzlich den Verkauf in einem Bieterverfahren vor.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Ihren gehört zur Gesamtgemeinde Westoverledingen und bietet eine idyllische Umgebung für Familien und Naturliebhaber. Neben einer Grundschule, sowie einem Kindergarten gibt es zudem einen noch einen Sportverein. Ihrhove als Hauptort der Gemeinde grenzt direkt an Ihren und hält alle Einrichtungen des täglich Lebens bereit.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse LeerWittmund
Jan Leemhuis
Mühlenstr. 93
26789 Leer (Ostfriesland)
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 17.07.2025 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Westoverledingen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 01.08.2025 aktualisiert.
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