Handwerker aufgepasst! Wohn- und Geschäftshaus mitten in Gmünd!

Objektbeschreibung

Das denkmalgeschützte Wohn- und Geschäftshaus befindet sich nur wenige Meter vom Sebaldplatz und somit in absoluter Innenstadtlage von Schwäbisch Gmünd. In unmittelbarerer Nähe befinden sich zahlreiche infrastrukturelle Angebote wie Schulen, Kindergärten, Bäcker, Restaurants, Ärzte und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten. Den Marktplatz von Schwäbisch Gmünd sowie den (Bus-) Bahnhof erreichen Sie ebenfalls fußläufig in Kürze.



Die ca. 128 m² große Gewerbefläche erstreckt sich über Teile des Erd- und Obergeschosses, womit dies zum einen als Verkaufs- oder Bürofläche geeignet ist. Das zugehörige WC erreichen Sie über den Flur in Richtung Abstellräume. Die Fläche ist derzeit vermietet (Kaltmiete 255 Euro), kann jedoch durch weitere Abstellräume im Erdgeschoss sowie den Innenhof erweitert werden.



Links von der Gewerbefläche befindet sich der Eingang zum ca. 125 m² großen Wohnbereich, welcher über eine Treppe ins 1. Obergeschoss führt. Weiterhin besteht hier der Zugang zu den Abstellräumen im Erdgeschoss, dem Innenhof und der Teilunterkellerung.



Im 1. Obergeschoss angekommen finden Sie linker Hand das großzügige Wohn-Esszimmer mit Zugang zum großen Balkon. Weiterhin ist auf dieser Ebene die Küche und ein WC untergebracht. Der früher vorhandene Zugang zur Gewerbefläche auf dieser Ebene, wurde in der Vergangenheit verschlossen.



Das 2. Obergeschoss beinhaltet zusätzlichen Wohnraum. Zum einen finden Sie hier zwei Kinderzimmer sowie ein kleineres Zimmer, welches als begehbarer Kleiderschrank oder Abstellraum genutzt werden kann. Weiterhin ist ein größeres Schlaf- oder Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon sowie ein Badezimmer und ein weiteres WC vorhanden.



Zu guter Letzt finden Sie im Dachgeschoss zwei weitere großzügige Zimmer vor.



Beheizt wird die Immobilie über eine Ofenheizung.



Bitte beachten Sie, dass das Haus denkmalgeschützt sowie umfassend sanierungsbedürftig ist (Dach, Heizung, Sanitär, Elektrik etc.).



Interesse? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- mehrere Balkone

- zentrale und ruhige Lage
- Denkmalschutz
- kleiner Innenhof
- zwei Balkone
- verschiedene Fenstertypen (überwiegend Holz)
- Nachtspeicheröfen
- umfassend sanierungsbedürftig
- kein Stellplatz/ Garage
- Gewerbeeinheit vermietet
- Wohnung kurzfristig verfügbar

Sonstige Angaben

Die Verbraucherinformationen erhalten Sie bei Anfrage zum Maklervertrag.