EFH mit Einliegerwohnung - Wohnen wo andere Urlaub machen

Objektbeschreibung

Dieses massiv gebaute Einfamilienhaus bietet auf großzügigen 120 m² in der Hauptwohnung und weiteren 60 m² in der Einliegerwohnung (Souterrain) höchsten Wohnkomfort. Mit einem Keller-, Erd- und Obergeschoss sowie einem liebevoll gepflegten Grundstück (ca. 809 m²) vereint dieses Haus durchdachte Raumaufteilung mit natürlicher Umgebung. Der Blick auf die angrenzende, unbebaute Feldlandschaft ist ein absolutes Highlight und lädt zu entspannten Momenten ein. Das Objekt verfügt über ein Doppelcarport, drei zusätzliche Kfz-Stellplätze und ein Nebengelass – ideal für Hobby, Lagerung oder Gartenarbeit. Das Grundstück ist vollständig erschlossen: Gas, Trinkwasser, Schmutz- und Regenwasser, Telefon und TV stehen bereit. Die Ausstattung umfasst weiterhin: ▪ Brennwert-Heiztechnik ▪ Hochwertige Bodenbeläge ▪ Große Fensterflächen für viel Tageslicht ▪ Großzügige Terrasse mit freiem Blick in die Natur Besonderheiten: Die Einliegerwohnung bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten: ob als zusätzlicher Wohnraum oder für Generationenwohnen – hier eröffnen sich Ihnen viele Perspektiven. Infrastruktur und Verkehrsanbindung: Die Insel Poel ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem erreichbar. Über die gut ausgebaute Straßenverbindung gelangen Sie in wenigen Minuten nach Wismar. Von dort bestehen hervorragende Zug- und Autobahnverbindungen in alle Richtungen – ob nach Rostock, Lübeck oder Hamburg. In Kirchdorf, auf der Insel Poel, stehen Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, darunter Supermärkte, Bäckereien und lokale Hofläden mit frischen regionalen Produkten. Schulen und Kindergärten befinden sich in den zentralen Orten der Insel und sind schnell erreichbar. Ärzte, eine Apotheke und weitere medizinische Einrichtungen sorgen für eine umfassende Versorgung direkt vor Ort. Für größere Einkäufe oder spezielle Anliegen ist Wismar als nächstgelegene Stadt ideal – mit einem breiten Angebot an Geschäften, Fachärzten, Freizeit- und Kultureinrichtungen. Ausstattung Der gültige Energieausweis liegt vor.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat

Sonstige Angaben

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden


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