649.900 €: Kaufpreis

135,80 m²: Wohnfläche (ca.)

6: Zimmer

619,00 m²: Grundstück

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649.900 €: Kaufpreis

135,80 m²: Wohnfläche (ca.)

6: Zimmer

619,00 m²: Grundstück

Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung - Prov. frei!

79110 Freiburg

649.900 €: Kaufpreis

135,80 m²: Wohnfläche (ca.)

6: Zimmer

619,00 m²: Grundstück

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

649.900,00 €

Baujahr

1933

Grundstücksgröße

619,00 m²

Anzahl Bäder

Anzahl Stellplätze

Portal-Objekt-Nr.

H8688875

Anbieter-Objekt-Nr.

497649#71

Services

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Objektbeschreibung

Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung - Prov. frei!

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Diese charmante Doppelhaushälfte mit zwei Wohneinheiten befindet sich in einer begehrten Lage in Freiburg und überzeugt mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnfläche ist unterteilt in eine 5-Zimmer-Wohnung mit ca. 106,6 m² und eine 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 29,2 m².
Die gemütliche 1-Zimmer-Wohnung ist ideal für Singles oder als praktische Ergänzung zum Hauptwohnsitz geeignet. Das Grundstück verfügt über eine einladende Gartenfläche und zwei Garagen.

Derzeit bietet das großzügige Grundstück mit einer Fläche von über ca. 619 m² vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für die zukünftige Nutzung. Aufgrund des aktuellen Zustands des Objekts bestehen die Optionen, das bestehende Gebäude zu sanieren oder auf dem Grundstück eine neue bauliche Nutzung entsprechend den individuellen Vorstellungen zu realisieren.

Dieses Objekt eignetet sich ideal für Familien, die Raum zum Entfalten suchen. Der Garten lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein und bietet eine angenehme Atmosphäre im Grünen.

Die zwei Wohneinheiten sind aktuell an sehr nette Mieter vermietet. Die Einbauküchen und Solaranlage gehören den Mietern.

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Ausstattung

Die Ausstattung im Überblick:
- Zweifamilienhaus
- Doppelgarage
- großer Garten
- Gasthermenheizung

Sonstige Angaben

Für den Käufer fällt keine Provision an.

Wir legen großen Wert darauf, Ihnen sorgfältig aufbereitete Informationen bereitzustellen. Alle Angaben in diesem Exposé dienen Ihrer Orientierung und basieren auf den uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen. Trotz gewissenhafter Prüfung können wir für deren Vollständigkeit und Richtigkeit keine Gewähr übernehmen.

Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot freibleibend und unverbindlich ist. Änderungen, Irrtümer sowie ein Zwischenverkauf oder eine Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Flächenangaben können geringfügig abweichen.

Wir freuen uns, Ihnen mit diesen Informationen eine erste Entscheidungsgrundlage zu bieten und stehen Ihnen gerne für weitere Details und Besichtigungen zur Verfügung.

Exklusiv für Verkäufer: Sie möchten wissen, was Ihre Immobilie wert ist? Verkäufern bieten wir bis zum 30.08.2025 eine kostenfreie Immobilienbewertung vom Diplom-Sachverständigen (DIA) im Wert von 500 EUR an. Rufen Sie jetzt unter Tel. 0761 – 70 43 94 94 an.

Udo Roth
0761 70 43 94 94, +076170439494, +076170439494
SolidImmo Udo Roth

Kontaktdaten

Anbieter

Immoparadies EOOD

Ansprechpartner

SolidImmo Udo Roth
Udo Roth
Merianstraße 29
79104 Freiburg

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Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in einer attraktiven Lage in Freiburg. Die Straße liegt in einem ruhigen und dennoch gut angebundenen Stadtteil, der sowohl eine angenehme Wohnatmosphäre als auch eine gute Erreichbarkeit bietet. In der Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die das tägliche Leben bequem machen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls sehr gut, sodass Sie schnell und unkompliziert in die Innenstadt oder andere Stadtteile gelangen. Zudem sind grüne Flächen und Erholungsgebiete in der Umgebung vorhanden, die zum Entspannen und Verweilen einladen. Insgesamt bietet die Lage an der Hofackerstraße eine schöne Kombination aus urbanem Komfort und ruhigem Wohnen.