Gepflegte Immobilie in familienfreundlicher Lage

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Immobilie liegt in einem nördlichen Siedlungsgebiet von Barsinghausen und wurde 1951 in solider Massivbauweise errichtet. 1985 erfolgte die Erweiterung um eine zweite Wohneinheit. Über der Doppelgarage mit ausgebautem Dachboden befindet sich ein Hobbyraum. Das Haus eignet ideal für eine große Familie oder auch zur Teilvermietung.

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in den Windfang, wo sich praktischerweise ein Gäste-WC befindet. Weiter geht es in die Diele, von der aus Sie die Küche und den großzügigen Wohn- und Essbereich erreichen. Ebenfalls befindet sich auf dieser Etage ein Schlafzimmer, das altersgerechte Duschbad und ein Kinderzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse.

Über die Holztreppe im Windfang erreichen Sie das Dachgeschoss. Hier verteilen sich der große Wohn- und Essbereich, die Küche, drei vielseitig nutzbare Räume, ein Wannenbad, ein Duschbad und die Küche. Ergänzt wird das Raumangebot im Dachgeschoss durch die Loggia, von der Sie über eine Wendeltreppe direkten Zugang zum Garten haben.

Der Keller bietet neben diversen Abstellräumen, eine Sauna, Dusche, WC, Partykeller einen praktischen Ausgang in den Garten.

Der liebevoll angelegte Garten mit einem Gartenteich lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein und bietet genügend Platz für Ihre persönlichen Gestaltungsideen.

Die ruhige und dennoch zentrale Lage vereint die Vorzüge eines naturnahen Wohnens mit der guter Anbindung an die städtische Infrastruktur.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden
- Markise

- massive Bauweise, unterkellert
- Haupthaus Bj. 1951
- Anbau und Umbau 1985
- verklinkert
- 1985 Dächer neu eingedeckt mit hochwertigen Tonpfannen
- Doppelgarage Baujahr 1985 mit ausgebautem Dachboden
- neue Gas-Zentralheizung inkl. Warmwasserspeicher in 2024
- Bad im EG altersgerecht umgebaut 2024
- Fenster teilweise mit Jalousien
- teilweise Parkettfußböden
- Terrasse mit Markise
- Sauna, Dusche und WC im Keller
- Partykeller mit Kaminofen
- 2012 Parkettfußboden im OG neu versiegelt
- 2011 Laminatböden in den Schlafzimmern neu verlegt
- 2024 Balkon Bodenbelag erneuert

Sonstige Angaben

Sie haben weiteres Interesse? Gerne lassen wir Ihnen ein ausführliches Exposé inkl. weiterer Objektunterlagen zukommen.

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Bei Fragen zur Finanzierung stehen Ihnen unsere Finanzierungsberater gern zur Verfügung.

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Tel. 05105 / 771 2533
Mail: immobilienvermittlung@ssk-barsinghausen.de
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de