Luftibld
Werkstatt/Lagerhalle
Garagendurchfahrt Rückseite
Hof mit Verbindungsweg zum Büro
Verbindungsweg vom Büro zum Hof
Büro Haupthaus
Küche
Wohnzimmer
Blick vom Balkon über Werkstatt
Schlafzimmer
Kleine Halle mit Wohnen -- einziehen und wohlfühlen und arbeiten --
74080 Heilbronn
- 790.000 €
- Kaufpreis
- 347,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 11
- Zimmer
- 742,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
790.000,00 €
Käuferprovision
4,76 % inkl. MwSt.
Baujahr
1967
vermietbare Fläche
535,00 m²
Grundstücksgröße
742,00 m²
Anzahl Bäder
3
Portal-Objekt-Nr.
H8688593
Anbieter-Objekt-Nr.
3-17358
Services
Bonitätsauskunft
Ausstattung
Zum Verkauf seht eine kleine Halle mit Bürofläche und Garage/Lager, darüber liegt eine großzügige, helle Wohnung. Die Werkstatt hat eine Stockwerkhöhe von 3,50 m. Die Gewerbefläche ist durch eine vorgelagerte Garagendurchfahrt zu erreichen. Im Untergeschoss befinden sich zusätzliche Lagermöglichkeiten.
Im Hof besteht die Möglichkeit verschiedene Fahrzeuge abzustellen, die Halle eignet sich für Werkstatt, Lager und Fahrzeuge.
Nach der Devise "einziehen und wohlfühlen" eignet sich das davor liegende Wohnhaus bestens zum Vermieten. Das Wohnhaus ist ansprechend und sehr gepflegt, mit einem schönen Garten und einer großzügigen Dachterrasse von 50 m². Die lichtdurchfluteten Räume sind entweder mit Teppich, Fliesen oder Laminat ausgestattet, im Wohn- Schlafbereich gibt es eine Stuckdecke. Über eine antike Holztreppe gelangen Sie in das Untergeschoss. Die Kellerräume wurden neu umgebaut, hier gibt es zu dem Technikraum, ein weiteres Bad mit Badewanne und Dusche, dazu einen separaten, großzügigen Hauswirtschaftsraum, einen Gewölbekeller und die Anzündstelle für den zusätzlichen Heizkamin.
Die Gebäude befinden sich in einem gepflegten Zustand und wurden fortlaufend renoviert.
Eine Gas-Zentralheizung ist vorhanden.
Lagebeschreibung
In guter Lage im "Gewerbegebiet Böckingen Nord" an der Möbelmeile von Heilbronn. Die B27 und die B39 erreichen Sie nach wenigen Minuten. Gute Anbindung besteht auch an die nahe liegende Autobahn A6 Mannheim - Nürnberg und über das Weinsberger Kreuz an die Autobahn A81 Würzburg- Stuttgart. Eine Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Kreissparkasse Heilbronn
Dietmar Muschel
Am Wollhaus 14
74072 Heilbronn
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 16.07.2025 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Heilbronn auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 01.08.2025 aktualisiert.
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