Sorglos Wohnen - Renovierter Bungalow

Objektbeschreibung

Modernisierter Bungalow in ruhiger Lage – sofort einziehen & wohlfühlen. Wohnen auf einer Ebene - welch ein Genuß.



Dieses charmante Neckermann-Komfort-Fertighaus aus dem Jahr 1975 wurde über die letzten Jahre umfassend modernisiert und überzeugt durch seine energieeffiziente Ausstattung, hochwertige Materialien und großzügige Raumaufteilung.



Auf ca. 150 m² Wohnfläche auf einer Ebene erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Zuhause mit modernem Komfort: neue 3-fach-verglaste Fenster (manuell bedienbar), eine komplett sanierte Küche mit Fußbodenheizung sowie hochwertig erneuerte Bäder. Die Dämmung und Abdichtung des Kellers, ein Balkonkraftwerk auf dem Garagendach, moderne Rollladensteuerung und ein durchdachtes Lichtkonzept mit LED sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort.



Der liebevoll angelegte Garten und eine überdachte Terrasse laden zum Verweilen ein. Die moderne PV-Anlage (17,71 kWp) mit lukrativem Einspeisevertrag (bis 2029) rundet das Angebot ab.



Weitere Highlights: große Garage mit Wallbox, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Einbauschränke, teilweise elektrische Innenrollos, ein separates Gästezimmer.



Einziehen, genießen – dieses Haus lässt keine Wünsche offen!

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Wunderbare Galerie mit Glasboden (nicht in der Wohnfläche enthalten)
- leistungsstarke Photovoltaikanlage
- Balkonkraftwerk
- Wallbox
- Wäscheschacht
- Garage mit zusätzlicher Abstellfläche
- Rollläden

EG: 4 Zimmer, Galerie, Küche, Bad, Gäste-WC, Terrasse
🏠 Allgemeiner Zustand & Modernisierungen
• Umfangreiche Renovierung mit Erneuerung der meisten Frisch- und Abwasserleitungen
• Elektrische Anlage im gesamten Haus fast vollständig erneuert (2021), entspricht aktuellen Vorschriften
• Neue dreifach verglaste Fenster fast im ganzen Haus (ca. 2012)
• Außenrollläden auf der Nordseite erneuert (2015)
• Komplettsanierung Küche inkl. elektrischer Fußbodenheizung (2017)
• Komplettsanierung Gäste-WC inkl. Elektrik und Wasserleitungen sowie Vorbereitung für Fußbodenheizung (2018)
• Komplettsanierung Badezimmer inkl. Elektrik und Wasserleitungen, Vorbereitung für Fußbodenheizung (2019)
• Komplettsanierung eines Zimmers inkl. Vorbereitung für Fußbodenheizung (2019)
• Alle Bad-, WC-Möbel und die Küche wurden neu angeschafft und verbleiben im Haus
🛠️ Keller & Außenbereiche
• Kellerbüro saniert (2009)
• Trockenlegung und Dämmung Keller Terrassenseite (2009–2010)
• Trockenlegung & Dämmung Keller Ostseite, neuer gemauerter und abgedichteter Kellerabgang (2016)
• Trockenlegung & Dämmung Keller Nordseite (ca. 2022)
🏗️ Dach & Fassade
• Hausgiebel Westseite & Garagendach erneuert (ca. 2017)
• Neue Dachpappe und Schweißbahnplatte
🔌 Energie & Technik
• Photovoltaikanlage (PV) 17,71 kWp
• Balkonkraftwerk auf dem Garagendach, beim Energieversorger angemeldet
• Wallbox in der Garage, beim Energieversorger angemeldet
Diese Liste unterstreicht den ausgezeichneten Zustand des Hauses und macht es zu einem zukunftssicheren Objekt.

Sonstige Angaben

Vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Immobilienangebot.

Wir stehen jederzeit für Fragen rund um die Immobilie zur Verfügung und vereinbaren gern einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Darüber hinaus beraten wir Sie gern über unsere günstigen Finanzierungsmöglichkeiten, umfassenden Vorsorgepakete sowie unseren Mietservice.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de