Zweifamilienhaus mit Gewerbeanteil in Ruppichteroth

Objektbeschreibung

Charmantes Zweifamilienhaus mit Weitblick, Einliegerwohnung und Gewerbeeinheit – Baujahr 1919
Dieses liebevoll gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1919 vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Anwesen befindet sich in idyllischer Lage mit herrlichem Blick auf die umliegende Hügellandschaft und weitläufige Wälder – ein echtes Juwel für Naturliebhaber, Familien oder auch Unternehmer.

Hauptwohnhaus ca. 130qm
Das großzügige Hauptwohnhaus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über insgesamt vier helle Zimmer, die flexibel nutzbar sind. Der große Wohn- und Kochbereich mit offener Gestaltung bildet das Herzstück des Hauses – ideal für geselliges Familienleben. Zwei moderne Bäder bieten Komfort für die ganze Familie.

Ein echtes Highlight ist die große Dachterrasse, von der aus sich ein unverbaubarer Ausblick auf die grüne Umgebung genießen lässt – perfekt zum Entspannen, Sonnen oder Grillen mit Freunden. Der weitläufige Garten rundet das Wohngefühl ab und bietet reichlich Platz für Kinder, Haustiere oder Gartenprojekte.

Einliegerwohnung ca.44qm
Im Haus integriert ist eine separat zugängliche Einliegerwohnung mit zwei Zimmern, die sich ideal als Wohnung für Familienangehörige, zur Vermietung oder als Büro eignet.

Gewerbeeinheit / Anbau ca. 50qm
Ein weiterer Pluspunkt: Im Anbau befindet sich derzeit ein erfolgreich geführter Gastronomie-Lieferservice, der bereits etabliert ist und über einen treuen Kundenstamm verfügt. Die Räumlichkeiten bieten vielfältige Möglichkeiten – sei es zur Fortführung des Betriebs, als Atelier, Werkstatt oder zur weiteren Wohnraumerweiterung. Die Gastronomie Ausstattung kann optional übernommen werden.

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Gesamt Wohnfläche ca. 174 qm
Gesamt Gewerbefläche ca. 50qm
Isolier-Verglasung
Laminat
Grundstückgröße ca. 781 qm
Gesamt Zimmeranzahl 6
Gesamt Bäderanzahl 3
Gastrobereich hat 1 Raum + Mitarbeiter Toilette

Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de

GF:Martin Englert, Volker Goldbeck

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de