Wohnen auf einer Ebene in idyllischer Hanglage!

Objektbeschreibung

Dieser wunderschöne Bungalow sucht Sie als neuen Eigentümer. Erbaut wurde Ihr zukünftiges Zuhause 1990 auf einem 1032 m² großen und grünen Erbbaugrundstück in toller Hang- und Siedlungslage von Ostercappeln.
Der Erbbaurechtsvertrag läuft noch bis 2087 und beläuft sich auf ca. 253,-€ / Monat.
Mit einer Wohnfläche von ca. 160 m² bietet diese Immobilie ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Im Kellergeschoss befindet sich eine kleine Einliegerwohnung.
Das gesamte Haus wurde von 2021-2023 umfassend saniert, u.a. wurden die Fußböden durch Parkett ausgetauscht, alle Wände und Decken mit Mineralputz verputzt, elektrische Jalousien nachgerüstet, die Elektrik erneuert, alle Badezimmer inkl. Wasserleitungen saniert, der Keller als Einliegerwohnung ausgebaut, alle Innentüren erneuert und eine neue Terrasse errichtet.
Das Erdgeschoss teilt sich wie folgt auf: Durch einen großen Eingangsbereich gelangen Sie in die geräumige Doppelgarage mit Wallbox, das Gäste-WC, den Hauswirtschaftsraum mit Zugang nach Draußen und in den Wohnbereich.
Der Wohnbereich umfasst das helle Esszimmer und Wohnzimmer mit jeweiligem Zugang zur großen und teilüberdachten Terrasse, die Küche mit neuer Einbauküche und ebenfalls Zugang zum Hauswirtschaftsraum, 3 Schlafzimmer und das Hauptbadezimmer mit ebenerdiger Dusche.
Das gesamte Erdgeschoss verfügt über eine Fußbodenheizung. Eines der Schlafzimmer hat ebenfalls einen Zugang auf die Terrasse. Im Wohnzimmer befindet sich ein Kaminanschluss.

Der Keller, welcher zum Teil zu einer ca. 40 m² großen Einliegerwohnung ausgebaut wurde, beherbergt ein großes Wohnzimmer (ehemaliger Pool), einen Raum mit Küchenanschlüssen und ein schönes Badezimmer mit Badewanne. Im Keller befindet sich ebenfalls die Gas-Heizungsanlage aus 1990 und ein weiterer Kellerraum. Die Einliegerwohnung hat einen separaten Außeneingang.

Der Dachboden bietet zusätzliche Ausbaureserve von ca. 40 m². Im Eingangsbereich des Hauses lässt sich eine massive Treppe auf den Dachboden errichten. Die Decke ist hierfür bereits vorbereitet.

Werfen wir einen Blick nach Draußen. Der schöne, grün angelegte Garten wartet darauf, dass Sie hier all Ihre Gartenträume verwirklichen. Der Mähroboter nimmt Ihnen einen Teil der Arbeit ab.

Glasfaser ist bereits bis zum Haus gelegt, jedoch nicht angeschlossen.

Worauf warten Sie? Fordern Sie sich gerne das umfangreiche Webexposé mit allen relevanten Bauunterlagen, weiteren Fotos und einer Videobegehung an. Ich freue mich auf Ihre Anfrage.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Wallbox
- überdachte Terrasse
- Rollläden
- Garage

Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de

GF:Martin Englert, Volker Goldbeck

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de