Haus im Haus mit vielseitig nutzbarer Einliegerwohnung (nach WEG)

Objektbeschreibung

Diese besondere Immobilie befindet sich in einem charmanten Anwesen aus ca. 1870 und verfügt über einen eigenen, privaten Hauseingang – ganz wie ein Townhouse auf insgesamt 407 qm Grundstück (582/1000 Miteigentumsanteil gehören Ihnen nach WEG). Auf ca. 229,5 m² Wohnfläche erstreckt sich Ihr neues Domizil über das Erdgeschoss und das 1. Obergeschoss – ergänzt durch zusätzliche Ausbaumöglichkeiten im Dachgeschoss.

Das Erdgeschoss bildet dabei eine eigenständige Wohneinheit mit separatem Zugang. Hier, wo einst die Backstube untergebracht war, ist heute ein großzügiger Raum mit Duschbad und Küchenanschlüssen entstanden – ideal als Einliegerwohnung, Studio, Kreativwerkstatt oder Büro. Ein erhaltenes Teilstück des historischen Backofens wurde stilvoll in die Raumgestaltung integriert und sorgt für ein besonderes Ambiente – ein echtes Highlight für Individualisten mit Sinn für das Besondere.

Im Obergeschoss befindet sich der Hauptwohnbereich: ein offener, lichtdurchfluteter Loftbereich mit Kaminanschluss – der perfekte Ort, um den Tag mit einem inspirierenden Frühstück zu beginnen oder die eigenen Werke stilvoll zu präsentieren. Zwei weitere Zimmer, ein modernes Tageslicht-Duschbad und ein separates Gäste-WC runden das Raumangebot ab.

Die gesamte Haustechnik wurde 2023 modernisiert: Strom- und Wasserleitungen, Heizkörper sowie die Gas-Etagenheizung wurden erneuert. Die hochwertigen Holz-Isolierfenster stammen aus 2013. Im Dachgeschoss befindet sich bereits eine vorbereitete Wohnraumreserve – mit der Möglichkeit, eine Dachloggia zu integrieren und zusätzlichen kreativen Raum zu schaffen.

Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie inspirieren – ein Ort für kreative Köpfe, die Wohnen, Arbeiten und separate Nutzungsmöglichkeiten stilvoll verbinden möchten.

Wir freuen uns auf Ihren Kontakt.

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

- Wohnen im historischen Gebäude, Baujahr ca. 1870
- Sie wohnen in einem Haus in Haus nach WEG im rechten Teil mit eigenem Hauseingang.
- 2013 sind die Fenster in Holzisolierverglasung erneuert
- 2022 bis 2024 wurde diese ehemalige Gewerbeeinheit mit ehemaliger Backstube im EG und im 1. Obergeschoss großer Tanzsaal modernisiert
- 2023 2 neue Duschbäder sowie separates Gäste-WC
- 2023 neue Gas-Etagenheizung unabhängig vom Nachbarn
- 2023 komplette Wasserleitungen und Stromleitungen sowie Sicherungskasten erneuert
- 2023 Netzwerkdosen fast überall angebracht
- 2025 im März neue Eingangstür
- Im teil des Dachgeschosses gibt es weitere Wohnraumreserve, die ausgebaut werden kann, mit ausgebaut und Möglichkeit eine Dachloggia (hierfür bedarf es eine Baugenhmigung) zu integrieren.
+++ Diese Loft ähnliche Wohnung auf 2 Ebenen hat keine Pkw-Stellplätze und keinen Balkon
- Schauen Sie sich auch unsere virtuelle 360 Grad Tour an, bevor Sie uns kontaktieren.

Sonstige Angaben

Als erfahrener und professioneller IVD-Immobilienmakler ist ImmoProfi Andre Zahedi Ihr Experte für Immobilien in Darmstadt, Roßdorf, Darmstadt-Dieburg und Umgebung. Wir bieten Ihnen einen exklusiven Alleinauftrag, der sicherstellt, dass Ihre Immobilie erfolgreich verkauft wird. Unsere Kunden schätzen unser Engagement für exzellenten Kundenservice und unsere Expertise auf dem Markt. Als Top-Immobilienmakler der Region stehen wir Ihnen zur Seite, um Ihre Traumimmobilie zu finden oder Ihre Immobilie zu verkaufen. Rufen Sie uns noch heute an, um einen Termin zu vereinbaren und Ihre Immobilienziele zu erreichen.

+++ Anfragen ohne Angabe von Telefonnummer und vollständiger Namen und Adresse können wir leider nicht berücksichtigen. +++