1.550.000 €: Kaufpreis

215,00 m²: Wohnfläche (ca.)

8: Zimmer

103,00 m²: Grundstück

Strassenansicht

Aussicht

Sonnenterrasse

https://www.immomaxx.de/immobilien/haus-mehrfamilienhaus-in-koeln-alt-muengersdorf-kaufen-3581/

Penthouse

1.550.000 €: Kaufpreis

215,00 m²: Wohnfläche (ca.)

8: Zimmer

103,00 m²: Grundstück

Das Juwel unter den Mehrfamilienhäusern in Köln

50933 Köln

1.550.000 €: Kaufpreis

215,00 m²: Wohnfläche (ca.)

8: Zimmer

103,00 m²: Grundstück

offener Kamin

Einbauküche

teilweise möbliert

mit Keller

Parkettboden

Zentralheizung

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

1.550.000,00 €

Käuferprovision

3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Baujahr

1962

Grundstücksgröße

103,00 m²

Objektzustand

teil-/vollrenoviert

Qualitätsstandard

Luxus

Portal-Objekt-Nr.

H8688307

Anbieter-Objekt-Nr.

3581

Services

Umzugskosten

Umzugsangebote anfordern – kostenfrei und unverbindlich

Bonitätsauskunft

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Angaben zur Infrastruktur

Entf. zur nächsten Autobahn

ca. 1,8 km

Entf. zum nächsten Flughafen

ca. 12,3 km

Entf. zum nächsten Fernbahnhof

ca. 1,1 km

Entf. zur nächsten U-/S-Bahn

ca. 4,1 km

Entf. zur nächsten Bushaltestelle

ca. 0,3 km

Entf. zum nächsten Kindergarten

ca. 0,3 km

Entf. zur nächsten Grundschule

ca. 0,3 km

Entf. zur nächsten Hauptschule

ca. 3,9 km

Entf. zur nächsten Realschule

ca. 0,2 km

Entf. zum nächsten Gymnasium

ca. 3,7 km

Entf. zur Ortsmitte

ca. 6,0 km

Entf. zu Einkaufsmöglichkeiten

ca. 2,4 km

Entf. zu Gaststätten

ca. 0,3 km

Objektbeschreibung

Das Juwel unter den Mehrfamilienhäusern in Köln. Die Immobilie verfügt über High End Ausstattungsmerkmale

Jahresnettomiete: € 62.160
Rendite: 4,01 %
24,96-fache Jahresnettomiete

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Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Großzügigkeit und Atmosphäre auf kleinstem Raum!

Die Immobilie verfügt über High End Ausstattungsmerkmale

Baujahr 1962, komplett saniert in 2022
Etagen: EG, 1. OG, 2. OG, Penthouse
Sonnenbalkone: Ja
Wohnfläche: 215 m²

Sonstige Angaben

Hinweis zum Geldwäsche-Gesetzt: Der selbständige Immobilienberater in Bürogemeinschaft immomaxx(R) ist nach § §1,2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass der selbständige Immobilienberater die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhält und diese Kopien bzw. Unterlagen 5 Jahre aufbewahrt.

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Kontaktdaten

Anbieter

immomaxX ImmobilienCenter KölnCity (RE/STAR Real Estate GmbH)

Ansprechpartner

immomaxx(R) ImmobilienCenter KölnCity

Maastrichter Str. 47
50672 Köln

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Rückrufwunsch

Lagebeschreibung

Köln, Alt-Müngersdorf

Das Veedel liegt in der Nähe des Fußballstadions des 1.FC Köln und wirkt durch die Mischung von denkmalgeschützter Altbauten, erhaltenen Hofanlagen, moderner Architektur sowie kleinen Plätzen und Grünflächen fast ein wenig dörflich. Der Nachkriegsbau steht in einer Reihe großer, denkmalgeschützter Altbauten und einem mächtigen kubischen Bau. Die beidseitig hochragenden Giebelwände der Nachbarhäuser schienen das Häuschen mit dem viel zu klein wirkenden Satteldach förmlich zu erdrücken und störte so merklich nicht nur den Fluss der Häuserreihe, sondern den Gesamteindruck des Straßenzuges. Im Laufe der Sanierung sollten Kubatur und Fassadenaufteilung angepasst und der spärliche Dachboden besser ausgenutzt werden. Jetzt, nach Fertigstellung ordnet sich die Fassadengestaltung selbstbewusst dem Bestand unter und das Gebäude bildet ein harmonisches Bindeglied zwischen den so unterschiedlichen Grenzbebauungen.