Traumhaus mit Gartenidyll in Toplage

Objektbeschreibung

Dieses charmante, freistehende Einfamilienhaus in Massivbauweise bietet mit ca. 93 m² Wohnfläche und zusätzlicher Nutzfläche von über 100 m² viel Raum zur
individuellen Entfaltung. Die Immobilie wurde im Jahr 1982 erbaut und 2007 um einen Anbau erweitert. Das Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 786 m² in Hanglage und wurde 2025 umfassend modernisiert, wodurch es sich nun in einem nahezu neuwertigen Zustand präsentiert.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Das Wohnhaus wurde 2025 umfangreich modernisiert.

Die Modernisierungen umfassen u.a.:

- Neue Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- Komplette Erneuerung der Wasserleitungen in Küche und Bad
- Neuer Estrich im gesamten EG
- Teilerneuerung der Fenster sowie neue Hauseingangstür
- Dämmung der Geschossdecke zum Dachgeschoss (100 mm)
- Fassade neu
- Neus Badezimmer
- Erneuerte Heiztechnik (Gasheizung + Solaranlage für Warmwasser)
- Komplette neue Elektrik inkl. Sicherungskasten
- Neue Echtholzparkettböden und Fliesen im EG
- Design-Vinylboden im KG
- Erneuerung Balkon

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden


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