Perfekt für die Familie oder für 2 Generationen!

Objektbeschreibung

Das hier angebotene 2-Familienhaus wurde in massiver Bauweise auf einem ca. 738 m² großen Kaufgrundstück errichtet.
Erst vor kurzem wurde von der Stadt Dorsten ein ca. 14 m² großer Streifen vor dem Haus dazu gekauft, so dass sich nun eine Gesamtgrundstücksgröße von ca. 752 m² ergibt.
Das großzügige 2-Familienhaus (ca. 152 m² Wfl. zzgl. wohnlich ausgebauter Nutzfläche im Dachgeschoss) teilt sich folgendermaßen auf:
Erdgeschoss: Wohnung 1 (ca. 81,76 m² Wfl.) : große Diele, Küche mit kleinem Essbereich, Badezimmer (mit Badewanne, WC und Waschbecken), großes Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, kleines Duschbad (mit WC, Waschbecken und Dusche - sowohl vom Schlafzimmer als auch von der Diele begehbar) und ein Wintergarten, den Sie durch das Treppenhaus und das Badezimmer erreichen. Aus dem Wintergarten gelangen Sie über eine Treppe auf die Terrasse und in den Garten;
Obergeschoss: Wohnung 2 (ca. 70,91 m² Wfl.): Balkon - über das Treppenhaus erreichbar, Diele, Wohn-/Esszimmer, Badezimmer (mit Badewanne, WC und Waschbecken), Flur, Schlafzimmer, große Küche und Abstellraum;
Dachgeschoss: Wohnung 2 (wohnlich ausgebaute Nutzfläche): eine Treppe führt in das wohnlich ausgebaute Dachgeschoss.
Kellergeschoss: diverse Kellerräume - Vorratskeller, Wasch- und Trockenraum, Hobbyraum, Heizungskelle - mit dem Ausbau eines Kellerraumes zum Duschbad wurde bereits begonnen.
Die 4 Garagen auf dem großzügigen Grundstück, ein Gartenhaus und ein kleines Glashaus, welches in der Vergangenheit als Gewächshaus genutzt wurde, runden dieses Angebot ab.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Besichtigungen nur gegen Vorlage einer Finanzierungsbestätigung durchgeführt werden können.

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Ausstattung

Die Immobilie wurde in den letzten Jahren umfassend renoviert und modernisiert:
- Gasetagenheizungen mit Warmwasseraufbereitung: EG - vor ca. 10 Jahren; OG - vor ca. 15
Jahren;
- dreifachverglaste Kunststofffenster mit Rollläden - ca. 10 Jahre alt;
- neue Haustür, neue Innentüren - ca. 2012;
- Ausbau des Dachgeschosses mit Wärmedämmung - vor ca. 5 Jahren;
- 2 Bäder wurden vor ca. 7 Jahren erneuert (inkl. Leitungen);
- die Elektrik wurde vor ca. 8 Jahren teilweise erneuert;
- die Oberböden wurden zum größten Teil komplett erneuert oder aufgearbeitet;
- der Balkon im Obergeschoss wurde vor ca. 6 Jahren erneuert.

Sonstige Angaben

Gerne können Sie auch mit unseren Baufinanzierungsexperten - Herrn Oliver Kannenberg, Tel.-Nr.: 02361 / 205-2071 oder Herrn Christian Holz, Tel.-Nr.: 02361 / 205-2070 - einen Termin für ein unverbindliches Beratungsgespräch vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de