Einfach schön!
Eingangsbereich
Rückansicht
Traumhafter Garten
Terrasse/Wintergarten
Einbauküche
Wohn-Essbereich
Wohn-Essbereich
Schlafzimmer EG
Schlafzimmer EG
Badezimmer
Hier geht's hoch
Schlafzimmer OG
Schlafzimmer OG
Zimmer OG
Zimmer OG
Küche OG
Büro
Büro
Bad mit Dusche OG
WC OG
Duschbad Keller
Keller
Erdgeschoss
Dachgeschoss
Kennwert Energieausweis
Begehrte Wohnlage!
41466 Neuss
- 449.000 €
- Kaufpreis
- 134,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 5
- Zimmer
- 1.143,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
449.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1938
Verfügbar ab
Sofort
Grundstücksgröße
1.143,00 m²
Anzahl Bäder
2
Objektzustand
sanierungsbedürftig
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
H8688173
Anbieter-Objekt-Nr.
14375
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Renovierungsbedürftige bzw. Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit überdachter Terrasse auf einem wunderschönen, großzügigen Grundstück in bevorzugter Wohnlage von Neuss-Reuschenberg.
Im Erdgeschoss befindet sich das Wohn-Esszimmer, ein Wannenbad, die Küche sowie ein Schlafzimmer.
Genießen Sie Ihre Freizeit auf der überdachte Terrasse und lassen es sich in Ihrem XXL-Garten richtig gut gehen.
Von der Terrasse aus gelangen Sie auch direkt in die hauseigene Doppelgarage.
Das Obergeschoss bietet Ihnen eine Küche, ein Duschbad, ein WC, ein Büro, ein kleineres Zimmer sowie ein weiteres Schlafzimmer.
Jede Menge Möglichkeiten für Ihre Familie!
Sie können dieses Objekt auch als Generationen-Objekt bewohnen, Dank der separaten Küche im OG.
Im Kellergeschoss finden Sie Heizung, WC, Waschraum sowie einen Werkraum vor - welcher sich direkt unter der Garage befindet.
Spannend ist auch der Gedanke die Immobilie zukünftig zu erweitern.
Sie sehen, ein attraktives Objekt mit viel Potential.
Rufen Sie uns gerne an und vereinbaren einen Besichtigungstermin - wir freuen uns!
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- 1 gemauertes Gartenhaus
- Keine funktionierende Heizungsanlage
- überdachte Terrasse
- Möglichkeit zur Erweiterung
- Gartenhaus
- Durchlauferhitzer
- Doppelgarage
- Die Heizung wurde Anfang Mai außer Betrieb genommen
- Warmwasseraufbereitung in der Küche über Durchlauferhitzer
- Holzfenster, teilweise Rollläden
- Bodenbeläge: Teppich, Fliesen und Parkett
- unterkellerte Doppelgarage
- 1 gemauertes Gartenhaus sowie ein Holz-Gartenhaus
- Glasfaseranschluss
Sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Der beliebte Wohnort liegt stadtnah, bietet aber auch viele Grünflächen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie Lebensmittelläden und Bäckereien sind ebenso vorhanden wie Apotheken, Ärzte, Banken und Gaststätten. Im Norden von Reuschenberg (Südpark) befindet sich das Neusser Wellness-Zentrum, wo man in den außergewöhnlichen Saunalandschaften die Seele baumeln lassen kann. Schulen (Grund-, Haupt- und Realschule) und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Durch die nahegelegene Autobahn A57 erreicht man die benachbarten Städte Düsseldorf und Köln in gut 15 Minuten. Mit den verschiedenen Busverbindungen gelangt man bequem in wenigen Minuten in die Neusser Innenstadt. Auch mit dem Fahrrad kommt man in kürzester Zeit ins Zentrum von Neuss.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Neuss
Silke Richartz
Oberstr. 110-124 1
41460 Neuss
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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 15.07.2025 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Neuss auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 02.08.2025 aktualisiert.
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