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Ansicht Garten
OG - Wohnen & Küche
OG - Küche
OG - Wohnen
OG - Duschbad
OG - Schlafen 1
OG - Schlafen 2
Treppenaufgang EG/OG
...idyllisches Wohnen im modernen Wohnhaus!
55234 Nieder-Wiesen
- 435.000 €
- Kaufpreis
- 184,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 6
- Zimmer
- 505,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
435.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
2002
Balkon- bzw. Terrassenfläche
27,00 m²
Grundstücksgröße
505,00 m²
Anzahl Bäder
2
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
5
Portal-Objekt-Nr.
H8688019
Anbieter-Objekt-Nr.
5210
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Dieses Wohnhaus in ruhiger Lage wurde 2003 auf einem ca.505 m² großem Grundstück erbaut.
Das Erdgeschoß ist in einen lichtdurchfluteten offenen Küchen- & Wohnbereich mit Zugang zu Terrasse und Garten, ein Schlaf- und ein Kinderzimmer/Büro, das Badezimmer, Gäste-WC und einen weiteren HWR aufgeteilt. Ein direkter Zugang zur großzügigen Garage, in welcher auch die Hausanschlüsse, ein Vorratsraum und der Heizraum untergebracht sind, ist vorhanden. Das Erdgeschoß ist aktuell vermietet und wird als Physiotherapie Praxis genutzt.
Über die Geschoßtreppe im gemeinsamen Zugangsbereich erreichen Sie auch das ausgebaute Dachgeschoß. Hier findet der offene Küchen- & Wohnbereich, sowie 2 weitere Schlafzimmer, das Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC, sowie ein weiterer HWR Platz.
Die Terrasse und der Garten des Hauses bieten Ihnen Möglichkeiten zur Entspannung und für Tätigkeiten im Grünen.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- EG ist aktuell als Physiotherapie Praxis vermietet
Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung BJ 11.2022
Die Räumlichkeiten des Erdgeschosses sind derzeit an eine Physiotherapeutin für mtl. 600€ vermietet. Wenn der neue Eigentümer die Eigennutzung wünscht, wird die Kündigung des gewerblichen Mietvertrages noch durch die jetzige Eigentümerin vorgenommen.
Lagebeschreibung
Die Gemeinde Nieder-Wiesen gehört zu dem entlang des Wiesbaches gelegenen Landschaftsschutz- und Naherholungsgebiet "Rheinhessische Schweiz" und zeichnet sich durch ihre idyllische Lage aus.
Die Autobahnen A 63 und A 61, als auch die Kreisstadt Alzey sind in ca. 15 Minuten leicht zu erreichen.
Die Nahversorgung ist durch einen Dorfladen gegeben, ebenfalls ist die Kindertagesstätte auch vor Ort.
Traditionelle Feste sowie ein lebendiges Vereinsleben tragen zu einem kulturellen Leben bei.
Sehenswert sind die ehemalige Wasserburg/ das Schloss, die Pfarrkirche und die Reste eines keltischen Bauwerkes auf dem Schloßberg.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Worms-Alzey-Ried
Ansprechpartner
Rheinhessen Sparkasse
Andreas Kern
Bahnhofstr. 1
55116 Mainz
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Alle Angaben ohne Gewähr.
