Rohdiamant mit Geschichte!

Objektbeschreibung

Aus alt mach neu – sanierungsbedürftiges Bauernhaus auf großzügigem Grundstück!

Ihr neues Zuhause mit Raum zur Entfaltung – charmantes Einfamilienhaus auf großzügigem Grundstück



Willkommen in Ihrem zukünftigen Eigenheim! Dieses Einfamilienhaus bietet mit rund 150 m² Wohnfläche reichlich Platz für Familien, Paare oder alle, die großzügiges Wohnen mit ländlichem Flair verbinden möchten. Ob Familienleben, Homeoffice oder kreative Hobbys – hier findet jeder seinen Raum zur Entfaltung.



Das Haus steht auf einem ca. 1.380 m² großen Grundstück und lädt mit viel Grün und Weite zu entspannten Stunden im Freien ein. Der Garten bietet ideale Voraussetzungen für Spielbereiche, Gemüsebeete, Ruheoasen oder sogar einen Pool.



Im Inneren erwarten Sie flexibel nutzbare Zimmer, die im Zuge einer Modernisierung zeitgemäß aufgewertet werden sollten. Die Grundsubstanz des Hauses ist solide – ideal, um Ihre persönlichen Wohnideen zu verwirklichen.



Das Dachgeschoss ist derzeit teilweise ausgebaut, eröffnet aber die Option auf zusätzliche Wohn- oder Nutzfläche – ein echtes Plus für zukunftsorientierte Planungen. Auf einen Keller wurde verzichtet, es steht nur ein kleines Kellergewölbe zur Verfügung.

Die Gasttherme sorgt für eine zuverlässige Wärmeversorgung. Die aktuelle Energieeffizienzklasse H signalisiert Potenzial für energetische Verbesserungen – eine gute Gelegenheit für alle, die durch Modernisierung Wertsteigerung und Nachhaltigkeit kombinieren möchten.

Dieses Haus überzeugt mit viel Platz, einem großen Grundstück und Entwicklungsmöglichkeiten.

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Ausstattung

- Baujahr ca.1893

- Gastherme zentral

- Gasanschluss im Haus

- Lehm- / Ziegelwände

- verschiedene Fenstertypen, tlw. moderne 2-fach verglaste Kunststofffenster

- hinteres Dach Bitumeneindeckung um 2000

- vorderes Dach als Ziegeldach, keine Dachdämmung

- separater Schornstein für alternatives Heizen vorhanden

- 2 Bäder mit Renovierungsbedarf

- Nebengelass für Tierhaltung

- Scheune in sehr gutem Zustand

Sonstige Angaben

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/ Verkäufer ausdrücklich vor.

Alle Flächen- und Maßangaben sind ca.- Werte. Für beigefügte Grundrisse übernehmen wir keine Gewähr.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.