Eingangsseite
Wohn- und Essbereich
Wohn- und Essbereich
Idyllischer Garten
Hausansicht Gartenseite
Windfang / Entrée
Gäste-WC EG
Große Küche EG
Essbereich EG
Flur OG
Zimmer 2 OG
Zimmer 3 OG
Zimmer 4 OG
Balkon Obergeschoss
Bad OG
Bad OG WC und Dusche
DG Studio
Bad DG / Stauraum Kniestock
DG Abstellraum
Großer Keller/Hobbyraum UG
Kellerraum 2
Heizungsraum UG
Kennwert Energieausweis
Wunderschönes 124m²-Reihenmittelhaus in zentraler Lage in Ruit!
73760 Ostfildern
- 459.000 €
- Kaufpreis
- 124,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 4
- Zimmer
- 172,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
459.000,00 €
Käuferprovision
3,273 % inkl. MwSt.
Baujahr
1976
Grundstücksgröße
172,00 m²
Portal-Objekt-Nr.
H8687933
Anbieter-Objekt-Nr.
40-12757
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Das hier angebotene, charmante Reihenmittelhaus in zentraler Lage von Ostfildern-Ruit befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße und ist dennoch zentral gelegen.
Das im Jahre 1976 errichtete Haus verfügt über ca. 124 m² Wohnfläche und überrascht mit toller Raumausnutzung und Großzügigkeit.
Eingangsseitig befindet sich vor dem Haus ein schöner grüner Vorgarten und ein komfortabler Außenstellplatz.
Beim Betreten des Reihenhauses stehen Sie in einem großen Windfang welcher Platz für Ihre Garderobe und Schuhe bietet. Vom Windfang aus gelangen Sie sowohl in den mit ca. 32 m² wirklich riesigen Wohn- und Essbereich mit Austritt in den Garten und auf die Terrasse, als auch in die Küche und ein Gäste-WC. Das Wohnzimmer mit der großen Fensterfront ist hell und freundlich und bietet Platz für einen großen Esstisch und einen gemütlichen Sofabereich.
Über die seitlich im Haus befindliche Treppe gelangen Sie in den Flurbereich des Obergeschosses wo Sie drei Zimmer mit jeweils über 14 m² und ein Familienbad mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch und WC vorfinden. Zudem sind zwei der Zimmer an einen kleinen Balkon angeschlossen, welcher sich auf der Gartenseite befindet und viel Licht in die Räume trägt.
Die Treppe führt weiter ins Dachgeschoss welches zu Wohnzwecken ausgebaut wurde aber nicht in der genannten Wohnfläche enthalten ist. Hier befinden sich ein Studio mit kleinem angrenzenden Bad und ein weiterer Raum der sich ideal als Bühnenraum zur Aufbewahrung eignet.
Das Haus ist in einem baujahrstypischen Zustand und muss renoviert werden, bietet aber echtes Potential um in ein zeitgemäßes und wirklich schönes Zuhause verwandelt zu werden.
Insbesondere die Flächen im Dachgeschoss und die Nebenräume im Untergeschoss erweitern die nutzbare Fläche des Hauses immens.
Gerne können Sie sich bei einer Besichtigung Ihr eigenes Bild von den Potentialen des Hauses machen! Ich freue mich hierzu über Ihren Anruf unter 0151-21577306.
Lagebeschreibung
Ostfildern Ruit - naturnahes Wohnen mit städtischen Annehmlichkeiten -
Im charmanten Ruit, einem Stadtteil von Ostfildern, finden Sie die ausgewogene Mischung aus ruhigem, gepflegtem, nachbarschaftlichem Wohnen und einem vielfältigen städtischen Angebot.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im Umkreis meist nur weniger Gehminuten und lassen keine Wünsche offen. Ob Lebensmittelmärkte, Bäcker, Metzger, Apotheke, Ärzte, Banken, Restaurants, Krankenhaus, Sportstätten, Vereine, Kindergärten oder die Grundschule, alles befindet sich in unmittelbarer Nähe. Auch das lebendige Stuttgart oder die historische Altstadt Esslingens lassen sich dank der hervorragenden ÖPNV-Anbindung in ca. 20 Minuten per U-Bahn (U7 und U8) oder Linienbus (131) rasch erreichen.
Aufgrund der Makrolage im Speckgürtel Stuttgarts erreichen Sie die Autobahn 8, die Messe Stuttgart oder den Flughafen Stuttgart in wenigen Fahrminuten.
Umgeben von Feldern, Streuobstwiesen und Wäldern bietet Ruit auch einen hohen Freizeit- und Erholungswert und bietet das perfekte Umfeld für ausgedehnte Spaziergänge oder Fahrradtouren.
Ostfildern bereitet Lebensfreude pur!
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Kreissparkasse Esslingen-Nürtingen
Jonas Ley
Neuer Markt 4
70771 Leinfelden-Echterdingen
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 15.07.2025 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Ostfildern auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 31.07.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
