Landsitz/Resthof in Alleinlage inmitten der Holsteinischen Schweiz

Objektbeschreibung

Dieser außergewöhnliche Landsitz mit dem hochwertig sanierten Wohnhaus liegt in der Gemeinde Bosau und bietet ländliche Ruhe in Kombination mit moderner Ausstattung, zeitgemäßer Technik und exzellenter Anbindung.
Zum Landsitz führt ein Privatweg, der entscheidend ist für diese phantastische Lage. Eingerahmt wird das Objekt von Wiesen, Wald und Feld - ansonsten freier Weitblick in die Umgebung.

Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 333 m² teilen sich 2 Wohneinheiten in eine Erd- und Obergeschosswohnung mit ca. 220 m² und eine Dachgeschosswohnung mit ca. 113 m² auf, die auch problemlos zu einer Wohneinheit zusammengelegt werden können und das auf einem ca. 7100 m² großen Grundstück. Ideal für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen & Arbeiten oder Teilvermietung.
Der ehemalige Wirtschaftsteil mit einer Grundfläche von ca. 518 m² bietet vielfältige Möglichkeiten – von Werkstatt über Tierhaltung bis hin zu Lager oder Hobbyraum. Mehrere Garagen und Stellplätze stehen ebenfalls zur Verfügung
Weitere Highlights sind eine vorhandene 29,6 kWp. Photovoltaikanlage mit 15 Kw Speicher nebst Wallbox, ein Kachelofen im Wohn-/ Esszimmer, sowie ein eigener Brunnen zur Trinkwasserversorgung, die die Energiekosten spürbar senken. Zusätzlich sind bereits Halteelemente für eine Erweiterung der PV Anlage oder Solarthermie auf dem bereits erneuerten Dach montiert. Zwei vorhandene Glasfaseranschlüsse runden diese ab.
Für Entspannung sorgen die private Sauna mit Ruheraum und Duschbad sowie ein gepflegter Swimmingpool. Ein Holzgartenhaus mit Terrasse bietet verschiedene Einsatzmöglichkeiten.
Der Garten ist liebevoll angelegt und beherbergt neben verschiedenen Obstbäumen auch genügend Grünfläche und einen teils mit Hochbeeten angelegten Gemüsegarten.
Optional können noch Acker/Weideland arrondiert dazu gepachtet bzw. erworben werden.
Trotz der ruhigen Alleinlage (hier sagen sich Fuchs und Hase gute Nacht) ist das Anwesen hervorragend angebunden: eine Bushaltestelle ist in 4 Gehminuten erreichbar, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sind in wenigen Kilometern erreichbar, ebenso verschiedene Golfplätze. Sehr schön sind die vielen Seen in der unmittelbaren Umgebung und die Nähe zur Ostsee.


Das unbefugte und eigenmächtige Betreten des Grundstücks ist verboten. Achten Sie die Privatsphäre und Persönlichkeitsrechte des Eigentümers.

Der Verkauf erfolgt diskret und ohne Makler.
Gerne können wir ihnen nach der Besichtigung weitere Daten zur Verfügung stellen.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Familie Schäfer

Falls Sie Bedarf an einer Finanzierung haben, hätten wir einen guten Kontakt zu unserer Finanzierungsberaterin Frau Buck https://rave-finanzierung.de

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Sauna, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!