KfW 40+ Solarreihenhaus am Papstkreuz

Objektbeschreibung

Ihr Plus an Innovation und Effizienz
- Luft-Wärmepumpe
- PV-Anlage mit Speicher für maximale Eigenstromnutzung
- Kombinierte Anlagentechnik aus PV + Wärmepumpe + Wasserpufferspeicher + PV-Batterie
- 2 Ladestationen in der eigenen Garage
- Diffusionsoffene Holzständeraußenwände mit Mineralwolldämmung

Ihr Naturholzhaus
- diffusionsoffene Holzständerkonstruktion mit Mineralwolldämmung
- durchgehende Außenwand ohne Fugen
- hohe Wärmespeicherfähigkeit und guter sommerlicher Wärmeschutz
- U-Wert 0,11-0,13 W/m² K
- zweischalige Trennwände zwischen den Häusern
- HOLZ-ALU-Fenster der Firma Gaulhofer mit Dreifachverglasung
- HOLZ-ALU Hebeschiebetür der Firma Gaulhofer mit Dreifachverglasung
- Leichtmetall-Rolltore mit Motor
- Innentüren Vollspanplatte mit Badschlössern (keine Schlüssel im Haus)
- Schallschutztür zum Technikraum

Haustechnik
- Außenluft-Wärmepumpe
- PV-Anlage mit Ost-West-Ausrichtung
- Warmwasser-Pufferspeicher
- Zentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Fußbodenheizung mit Homematik IP-Steuerung
- frostsicherer Gartenwasseranschluss vor und hinter dem Haus

Ausstattung und Innenausbau
- durchgehender Dielenboden Eiche, naturgeölt, gebürstet
- Eingangsbereich und Bäder mit Fliesen als Gestaltungselement
- Terrasse und Balkon mit Lärchenholzbelag
- Hansgrohe Raindance und Pura Vida für Bad/WC/Dusche
- Tiefspül-Wand-WC ohne Spülrand
- Betonfertigteileinhausung für Papier- und Restmülltonnen sowie Wertstoffsäcke
- durchgängige LED-Treppenhaus- und Flurbeleuchtung


Der Gesamtkaufpreis von 848.000 Euro setzt sich aus 799.000 Euro für das Haus und 49.000 Euro für die Doppelgarage zusammen.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Vollbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
- Klimaanlage neu in 2025
- Sauna aus Espenholz
- Whirlpool für 2 Personen (innen)
- 2 Ladestationen in der Garage
- Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten
- 42m² Terrasse mit Weinreben
- Markise 6x3,5m
- Raffstore als Außenjalousie
- 12m² Balkon mit Blick auf den Aubachpark
- Kellerersatzraum
- Eichentreppe mit weißen Setzstufen
- Wasserenthärtungsanlage

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Verfügbar ab September 2025

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