Großzügiges Wohnhaus mit Potenzial!

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Anwesen mit Pferdekoppel liegt am Ortsrand und bietet auf ca. 143 m² Wohnfläche im Erdgeschoss ein helles, lichtdurchflutetes Zuhause mit großem Wohnzimmer (ca. 34 m²), einer offenen Wohnküche mit Zugang zur gemütlichen Veranda sowie drei vielseitig nutzbaren Zimmern. Ein Vollbad, Abstellraum und Hauswirtschaftsraum ergänzen den praktischen Grundriss.

Das Haus kann über die Haustür an der Vorderseite als auch über die rückwärtige Veranda betreten werden.

Das Dachgeschoss hält ca. 100 m² Ausbaureserve bereit – ideal für weitere Wohnräume oder Stauraum. Ein Teilkeller ist ebenfalls vorhanden.



Das Grundstück bietet neben dem Wohnhaus umfangreiche Nebengelasse: eine massive Garage mit zwei Werkstatträumen sowie einen Carport, Hühnerstall, Hundezwinger, Pferdestall und Holzschuppen.



Zwei Zufahrten und eine befestigter Hof ermöglichen bequemes parken von Fahrzeugen und Booten.



Das weitläufige Grundstück beeindruckt mit einem pflegeleichten Garten aus Rasenflächen, Obstbäumen und Ziergehölzen sowie einer angrenzenden Koppel. Hier bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zur Selbstversorgung oder Tierhaltung.



Ein perfektes Zuhause für Familien, die Natur, Raum und Flexibilität schätzen.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Kanalanschluss
- Nebengebäude
- Kachelofen
- EBK

Diese solide gebaute Immobilie ist ideal für Familien, die ein gemütliches Zuhause in besonderer Lage suchen.
Das Wohnhaus wurde ca. 1994 mit Dachsteinen neu eingedeckt; eine Unterspannbahn wurde eingebracht und erforderliche Verstärkungen der Sparren vorgenommen. Die Holzfenster mit Doppelverglasung stammen ebenfalls aus diesem Jahr
Das großzügige Vollbad ist mit einer Eckbadewanne, Dusche, Waschtisch und WC ausgestattet; ein weiteres WC mit Waschbecken befindet sich im Haustechnikraum.
Die Wohnküche wurde ca. 2015 modernisiert und mit einer zeitgemäßen Einbauküche ausgestattet. Installationen wurden teilweise bereits erneuert, Renovierungen regelmäßig durchgeführt.
Das Dachgeschoss wurde bereits für den weiteren Ausbau vorbereitet (Fenster, Fußboden).
Die Ölzentralheizung (ca. 1994) mit zwei 5.000-Liter-Tanks sorgt für Wärme. Zusätzlich schafft ein Kachelofen im Wohnzimmer behagliche Atmosphäre.
Die Versorgung erfolgt zentral für Wasser, Abwasser und Strom. Ein Glasfaseranschluss liegt bereits im Haus und kann kurzfristig aktiviert werden.
Die Bodenbeläge variieren zwischen Fliesen, Dielen, Laminat und Teppichboden.
Die Einfahrt + Hoffläche wurde großflächig befestigt und kann auch als Terrasse genutzt werden. Eine weitere überdachte Sitzecke bietet sich vor dem massiven Nebengelass.
Das Grundstück ist eingefriedet - ideal für Hundehaltung.
Ergänzt wird das Raumangebot durch zahlreiche Nebengelasse, die vielfältige Abstell- und Nutzungsmöglichkeiten bieten.

Sonstige Angaben

Haftungsausschluss:

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.