3.200 €: Kaltmiete

170,00 m²: Wohnfläche (ca.)

4: Zimmer

270,00 m²: Grundstück

Terrasse-Garten

Westansicht - Stadtrand

Südwestansicht

Hauseingang

Wohnessbereich

Essbereich

Küche

Küchentresen - Weinkühlschrank

Gäste WC/Dusche

Hauptbad

Schlafzimmer

Kindergaleriezimmer 1

Kindergaleriezimmer 2

Hobby1 - Gäste - KG

Hobby2 - Arbeitszimmer - KG

Vorratsraum

Waschküche

Technikraum

Grundriß EG

Grundriß OG

Grundriß KG

3.200 €: Kaltmiete

170,00 m²: Wohnfläche (ca.)

4: Zimmer

270,00 m²: Grundstück

Wohnen im Urlaubsparadies Bad Tölz – Doppelhaushälfte

83646 Bad Tölz, Blombergstr. 4

3.200 €: Kaltmiete

170,00 m²: Wohnfläche (ca.)

4: Zimmer

270,00 m²: Grundstück

Fußbodenheizung

Einbauküche

Bad mit Dusche

Bad mit Wanne

Carport

Stellplatz

mit Keller

Fliesenboden

Parkettboden

Angaben zum Grundstück

Kaltmiete

3.200,00 € / Monat

Nebenkosten

100,00 € / Monat

Kaution

9.600,00 €

Heizkosten

50,00 € / Monat

Baujahr

2020

Verfügbar ab

01.10.2025

Grundstücksgröße

270,00 m²

Anzahl Bäder

Objektzustand

Neuwertig

Garage/Stellplatz

Portal-Objekt-Nr.

H8683393

Anbieter-Objekt-Nr.

374914

Services

Umzugskosten

Umzugsangebote anfordern – kostenfrei und unverbindlich

Bonitätsauskunft

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Kautionsbürgschaft

Objektbeschreibung

- von privat: 0175 - 10 79 327
- ab 01.10.2025, ggf. auch schon früher möglich
- neuwertige Doppelhaushälfte, Bj 2020, Energieklasse A+
- energieeffizient durch Luft-Wärme-Pumpe,
- Eigenstrom durch PV-Anlage und Stromspeicher
- Fußbodenheizung in allen Räumen, auch im Keller
- luxuriöse moderne Einbauküche
- gehobene Innenausstattung: Badezimmer und Gäste-Dusch-WC
- 2 Galeriezimmer im OG
- 1 Carport, insg. 3 Stellplätze
- Geräteschuppen
- Terassen-und Gartenbereich
- die Doppelhaushälfte steht NICHT zum Verkauf!

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
- Heizen mit Eigenstrom durch
- PV-Anlage mit Stromspeicher und
- Luft-Wärme-Pumpe,
- insg. 3 Stellplätze, 1 Carport, angrenzend Geräteschuppen
- luxuriöse EBK
- geflieste Bäder
- Fußbodenheizung, auch im Keller
- Eichen-Landhausdielen, Fliesen
- großzügige Elektro-Verkabelung

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Kontaktdaten

Anbieter

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Ansprechpartner

Privat von Hubert Chang

Rückrufwunsch

Lagebeschreibung

- Die Doppelhaushälfte befindet sich am südlichen Stadtrand von Bad Tölz
- Die Innenstadt von Bad Tölz ist fußläufig in 30 min erreichbar
- Kinderspielplatz sowie Bolzplatz vor der Tür
- Kindergarten sowie Schulen in der Nachbarschaft sowie
- alle Geschäfte des tgl. Bedarfs in unmittelbarer Nähe
- In der Nähe sind mehrere Buslinien, der Bahnhof ist fußläufig in 30 min erreichbar
- überragender Freizeit- und Naherholungswert
- Skigebiet Brauneck/Lenggries in 11 min Fahrzeit
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel