Hochwertige DHH im Landhausstil - Zwischen Holzkirchen - Bad Tölz - Tegernsee

Objektbeschreibung

Moderne, traditionelle Doppelhaushälfte in ruhiger Lage mitten im Freizeitparadies.
Natur, Wintersport, Golfsport - alles in nächster Nähe.
In einer gepflegten Wohnanlage mit nur zwei Doppelhäusern befindet sich diese attraktive Doppelhaushälfte am Ende einer ruhigen Sackgasse – absolut ruhig gelegen und ohne Durchgangsverkehr.

Das Haus überzeugt durch einen feinen, uneinsehbaren Garten, der viel Privatsphäre bietet – perfekt zum Entspannen, Spielen oder Grillen. Die Umgebung ist eine reine Wohngegend mit angenehmer Nachbarschaft und hoher Lebensqualität.
Besonders familienfreundlich: Kindergarten und Kita fußläufig entfernt – ideal für junge Familien, die kurze Wege im Alltag schätzen.

Im Zuge einer Sanierung wird die Öl Heizung durch eine energiesparenden Luftwärmepumpe ersetzt.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Hochwertige Bauweise trifft durchdachte Wohnqualität

Die Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre exzellente Bauqualität und eine solide, handwerkliche Ausführung. Errichtet von regionalen Baufirmen und Handwerksbetrieben, vereint das Objekt Qualität, Langlebigkeit und Liebe zum Detail.

Im Innenbereich erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit ca. 44 m², der durch große Fensterflächen lichtdurchflutet ist. Ein gemütlicher Holzofen sorgt in der kühleren Jahreszeit für wohlige Wärme – dank des offenen Treppenhauses verteilt sich die Wärme angenehm im ganzen Haus.

Die verbauten Parkettböden sind hochwertig verarbeitet und verleihen den Wohnräumen eine warme, stilvolle Atmosphäre.

Das ausgebaute Dachgeschoss bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als zusätzliches Schlafzimmer, helles Homeoffice oder ruhiges Arbeitszimmer: Hier gestalten Sie Ihre persönliche Rückzugszone ganz nach Bedarf.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden


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