TOP gepflegtes Einfamilienhaus mit großer Südterrasse & Keller - sofort beziehbar

Objektbeschreibung

Adresse: 30826 Garbsen, Ortsteil Horst
Wohnfläche: 154 m²
Nutzfläche (Keller): ca. 109 m²
Zimmer: 6
Grundstück: 600 m²
Baujahr: 1981
Heizung: Gas-Zentralheizung, Baujahr 2004
Energieausweis: wird nachgereicht
Bezugsfrei ab: sofort

🔑 Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, viel Tageslicht und eine ruhige Wohnlage in Garbsen-Horst. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Süd-Terrasse (ca. 28 m²) und Blick ins Grüne – ideal für entspannte Nachmittage und gemütliche Abende. Die moderne Küche ist funktional geschnitten und bietet viel Stauraum. Drei Schlafzimmer und ein separates Gäste-WC runden das Angebot im Erdgeschoss ab. Im ausgebauten Obergeschoss mit rund 45 m² Wohnfläche befinden sich ein weiteres Badezimmer und eine Kochnische – ideal als Bereich für heranwachsende Kinder, Gäste oder auch als separate Einheit zur Vermietung. Das Haus ist voll unterkellert und bietet auf ca. 109 m² viel Raum zur individuellen Nutzung – ob als Hobbyraum, Hauswirtschaftsfläche oder Lagerraum. Das Objekt wurde über die Jahre laufend gepflegt und kann ohne größere Renovierungsmaßnahmen sofort bezogen werden.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
🌟 Highlights
● Sonniger Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse
● Großzügige Süd-Terrasse mit Gartenblick
● Gepflegter Garten in ruhiger Nachbarschaft
● Klar strukturierter Grundriss – ideal für Familien
● 109 m² voll nutzbarer Kellerbereich
● Ausgebautes Dachgeschoss mit separatem Bad & Kochnische
● Laufend instand gehalten – sehr gepflegter Gesamtzustand
● Ruhige, familienfreundliche Wohnlage in verkehrsberuhigter Zone

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

📞 Kontakt
Bitte richten Sie Ihre Anfrage über das Kontaktformular an Herrn Lars Kopmann.

⚠️ Bitte beachten Sie: Da es sich um einen Privatverkauf handelt und keine dauerhafte Vor-Ort-Betreuung möglich ist, bitten wir um Verständnis, dass Besichtigungen nur nach vorheriger Abstimmung erfolgen.

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