430 m² Nordsee-Traum für 3.000 Euro / m² Wohnfläche nach Sanierung und Einrichtung

Objektbeschreibung

Das gesamte Objekt wurde in den letzten Jahren sehr umfangreich und gut saniert.
Es sind jetzt 3 Appartements und 3 Wohnungen vorhanden.
Alles ist vollständig eingerichtet

Die ca. 200 m² barrierefreie EG-Wohnung könnte getrennt werden, sodass hieraus noch weite Wohnungen für die Vermietung entstehen könnten.
Wenn man sich jedoch für die persönliche Nutzung dieser Wohnung entscheidet und weiterhin nur die anderen 5 Wohnung vermietet, ist bereits eine gesunde wirtschaftliche Basis gegeben.

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Ausstattung

Terrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Fliesen

Bemerkungen:
Lassen Sie sich einfach von den Bildern inspirieren um kommen gerne mal zu einer Besichtigung.

Wir verkaufen privat, weil in unserem Alter einfach "umschichten" möchten.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Wir beherrschen nicht die "Maklerkunst", (wollen es auch nicht) daher können wir hier nur so anbieten, wie wir es tun. Dafür sparen wir uns aber zusammen über 90.000 Provision.
Wir dürfen und können auch keine Steuerberatung vornehmen, nur so viel:
Das Inventar hat uns mit allem Drum und Dran 250.000 gekostet, was natürlich im Kaufvertrag genannt werden sollte, um die entsprechende Grunderwerbssteuer zu sparen und vor allem die Sonderabschreibung zu nutzen.
Bitte rechnen Sie von dem Kaufpreis über 1.290.000 das Inventar von 250.000 raus, damit der eigentliche Kaufpreis der Immobilien von 1.040.000 erkennbar wird.
Sorry, also nur 2.420 Euro pro m² Wohnfläche.
Bitte vergleichen Sie mit anderen Angeboten.
Wenn Sie schlicht und einfach nur eine Wohnung kaufen wollen, geht das auch.
Wir haben eine AGB Abgeschlossenheits-Bescheinigung vom zuständigen Bauamt, danach können wir z.B.
die 200 m² EG - Wohnung mit Kompletteinrichtung für 599.000 anbieten.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!