Titelbild
Rückseite
Blick in den Garten
Balkon
Terrasse
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche
Eingangsbereich
Gäste WC
Tageslichtbad
Schlafzimmer
Zimmer
Zimmer Dachgeschoss
Zimmer Dachgeschoss
Erdgeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss
Immobilienexperten der Sparkasse Nürnberg
Reiheneckhaus in familienfreundlicher Lage
90453 Nürnberg
- 429.000 €
- Kaufpreis
- 105,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 4
- Zimmer
- 330,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
429.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1964
Verfügbar ab
sofort
Grundstücksgröße
330,00 m²
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
teil-/vollrenovierungsbedürftig
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
H8683121
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/003-003/011944
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Dieses charmante Reiheneckhaus aus dem Baujahr ca. 1964 bietet auf ca. 105 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause in einer ruhigen Lage. Das Haus erstreckt sich über drei Wohngeschosse sowie einem voll unterkellerten Bereich und verfügt über eine großzügige Grundfläche von etwa 330 m².
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein helles, großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Terrasse, die in einen liebevoll gestalteten Garten mündet – ideal für entspannte Stunden im Freien. Der offene Essbereich ist perfekt für gemeinsame Mahlzeiten, während die direkt daneben liegende Küche keine Wünsche offenlässt. Zusätzlich befinden sich im Erdgeschoss ein Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum.
Das Obergeschoss beherbergt ein großes Schlafzimmer mit Loggia, die nach Südwesten ausgerichtet ist und einen schönen Blick in den Garten bietet. Ein helles Kinderzimmer sowie ein Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne ergänzen das Raumangebot. Ein weiterer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Das Dachgeschoss bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten: Hier finden Sie ein Studio sowie eine Schlafnische, die individuell genutzt werden können – ideal für Home-Office, Hobbyräume oder Gästezimmer.
Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hobbys. Zur Immobilie gehört außerdem eine Einzelgarage, die bequem direkt am Haus liegt.
Dieses Reiheneckhaus verbindet klassischen Charme mit modernem Wohnkomfort und eignet sich hervorragend für Familien oder Paare, die Wert auf eine gepflegte Umgebung und flexible Nutzungsmöglichkeiten legen.
Überzeugen Sie sich noch heute und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- ruhige Lage
- S-Bahn-Anschluss
- Balkon/Terrasse
- Baujahr 1964
- Wohnfläche ca. 105m²
- Grundstücksfläche ca. 330m²
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Satteldach (2010)
- Kunststofffenster (1982)
- Dachgeschossfenster (2023)
- Ölzentralheizung (1986)
- Drehsicherungen ohne FI
- Loggia mit Südausrichtung
- Terrasse mit schön angelegtem Garten
- Einzelgarage
- Keller mit Partyraum, Waschküche und Werkstatt
Lagebeschreibung
Das Reiheneckhaus befindet sich in der begehrten Lage Reichelsdorf, einem Ortsteil im Süden Nürnbergs. Die Wohngegend zeichnet sich durch ihre ruhige und familienfreundliche Atmosphäre aus, verbunden mit einer guten Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Apotheken sowie verschiedene Dienstleister, die den täglichen Bedarf abdecken.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend – mehrere Bushaltestellen sind nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglichen eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum sowie zu anderen Stadtteilen. Die Autobahnen A3 und A9 sind ebenfalls gut erreichbar, was die Lage auch für Pendler äußerst attraktiv macht.
Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind in der näheren Umgebung reichlich vorhanden: Parks, Grünflächen und Spielplätze laden zum Verweilen im Freien ein. Das nahegelegene Stadtzentrum von Nürnberg bietet zudem eine Vielzahl an kulturellen Angeboten, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten.
Insgesamt besticht die Lage durch ihre Kombination aus ruhigem Wohnen in einer gepflegten Nachbarschaft und der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten – ideal für Familien, Berufstätige oder alle, die das lebendige Stadtleben mit entspannter Wohnqualität verbinden möchten.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Nürnberg
Olga Gomez Portaleoni
Lorenzer Platz 12
90402 Nürnberg
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 12.07.2025 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Nürnberg auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 31.07.2025 aktualisiert.
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