Ansicht
Ansicht
Rückansicht
Blick über die große Terrasse mit Gartenteich
Rückansicht
Blick in den Garten
Blick in den Garten
Küche im Erdgeschoss (Gewerbe)
Zimmer im Erdgeschoss (Gewerbe)
Diele im Erdgeschoss (Gewerbe)
Zimmer im Erdgeschoss (Gewerbe)
Zimmer im Erdgeschoss (Gewerbe)
Esszimmer im Obergeschoss (Wohnen)
Esszimmer im Obergeschoss (Wohnen)
Kamin im Obergeschoss (Wohnen)
Bad im Obergeschoss (Wohnen)
Bad im Obergeschoss (Wohnen)
Terrasse mit Zugang zum Garten im Obergeschoss (Wohnen)
Wohnzimmer im Obergeschoss (Wohnen)
Freistehendes Einfamilienhaus mit Büroeinheit in Teileigentum
41749 Viersen
- 400.000 €
- Kaufpreis
- 105,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 9
- Zimmer
- 816,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
400.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1953
Verfügbar ab
sofort
Balkon- bzw. Terrassenfläche
20,00 m²
vermietbare Fläche
210,00 m²
Grundstücksgröße
816,00 m²
Anzahl Bäder
3
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Gehoben
Anzahl Stellplätze
6
Portal-Objekt-Nr.
H8683113
Anbieter-Objekt-Nr.
12910
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Viersen-Süchteln
In zentraler Lage von Viersen-Süchteln im Bereich des "Siebenweg" befindet sich diese großzügige Immobilie. Das in 1953 als Bungalow erstellte Wohnhaus wurde 1963 um ein Vollgeschoss erweitert und 1965 in zwei identische Eigentumswohnungen aufgeteilt. In 1977 wurden Ausbauten und Erweiterungen vorgenommen. Hierbei wurde das gesamte Erdgeschoss als Gewerbefläche ausgewiesen. In den letzten Jahren wurde das Erdgeschoss als kleine Büroeinheit mit einem ca. 60 m² großen Appartement genutzt. Die großzügige Wohnung im Obergeschoss mit eigenem Hauseingang wurde hochwertig ausgestattet. Sie wird derzeit als 2-Zimmer-Wohnung mit übergroßem Wohn- und Esszimmer und offener Küche (ca. 60 m²) genutzt. Zudem verfügt sie über ein großes Bad sowie ein Schlafzimmer mit Wintergartenanbau. Insgesamt ist die Immobilie in einem guten Erhaltungszustand, Renovierungsbedarf ist jedoch vorhanden. Aufgrund der grundbuchlichen Aufteilung in zwei Teileinheiten ist eine Nutzung als Büro- und Wohnimmobilie denkbar. Auch eine Nutzung als Einfamilien- oder Zweifamilienhaus ist nach wenigen Änderungen umsetzbar. Zum Wohnhaus gehören 2 Garagen und 4 Kfz-Stellplätze vor der Immobilie. Der liebevoll angelegte Garten mit altem Baumbestand, Gartenteich und 2 Gartenhäusern ist von beiden Wohneinheiten direkt zugänglich. Die Immobilie ist nach Absprache sofort frei verfügbar.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- 2 Gartenhäuser
- Rollläden elektrisch
- Kaminofen
Sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
S-Finanzdienste GmbH
Ansprechpartner
Sparkasse Krefeld ImmobilienCenter
Thorsten Gröpper
Hauptstr. 91
41747 Viersen
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