Rückansicht
Hausansicht
Außenansicht
Garten
Garage
Hauseingang
Hausgang
Wohnzimmer EG
Küche EG
Schlafzimmer EG
Bad EG
Gäste WC EG
Bad OG
Zimmer DG
Zimmer DG
Lageplan
Luftbild
Immo Team
Erdgeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss
Keller
Zentrale Lage, fairer Preis: Eine gute Wertanlage!
91126 Schwabach
- 450.000 €
- Kaufpreis
- 198,95 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 8
- Zimmer
- 380,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
450.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1965
vermietbare Fläche
198,95 m²
Grundstücksgröße
380,00 m²
Anzahl Bäder
3
Objektzustand
gepflegt
Anzahl Stellplätze
2
Portal-Objekt-Nr.
H8683075
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/033-141/010410
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Für Kapitalanleger interessant, aber auch für Eigennutzer!
Dieses Dreifamilienhaus steht da, wo man gerne wohnt. An einer ruhigen Nebenstraße Schwabachs, gleichwohl fußläufiger Nähe zum Bahnhof und zu diversen Einkaufsmöglichkeiten. Zwei der drei Wohnungen sind aktuell frei. Ein Carport und eine Garage gehören zum Objekt.
Sie können sich also entweder Ihre nächsten Mieter auswählen - oder die Zweizimmer Erdgeschosswohnung (mit Terrasse zum eingewachsenen Garten) und die Dreizimmer Wohnung im ersten Stock (mit überdachtem Balkon) selbst nutzen. Beides übrigens gut geschnittene Wohnungen mit je rund 70 m² Wohnfläche.
Bad und WC in der Erdgeschosswohnung, wie auch das Bad in der vermieteten Dachgeschosswohnung sind bereits saniert. Weitere Details zeigen wir Ihnen gerne bei einem persönlichen Termin.
Die Lage ist also gut, der Preis ebenfalls. Vielleicht ist dieses Haus genau das Objekt, welches Sie in letzter Zeit auf dem Immobilienmarkt erfolglos gesucht haben?
Selbstverständlich sollen sie das Anwesen in aller Ruhe besichtigen und prüfen können – natürlich auch in den kühlen Morgenstunden! Rufen Sie uns an!
Lagebeschreibung
Schwabach ist mit 40.000 Einwohnern die zweitkleinste von 25 kreisfreien Städten in Bayern. Als südlichster Partner der mittelfränkischen Städteachse Nürnberg – Fürth – Erlangen – Schwabach stellt die Stadt auch das Bindeglied dar zwischen der Stadtregion Nürnberg und dem südlichen Umland, insbesondere dem Landkreis Roth und dem neuen fränkischen Seenland.
Die zentrale Funktion Schwabachs wird besonders durch ein umfassendes Angebot an Schuleinrichtungen deutlich: Grund- und Mittelschulen, Realschule, Wirtschafts- und Berufsschule, Berufsoberschule, Fachoberschule, zwei Gymnasien sowie ein Zentrum für Kinder und Jugendliche mit besonderem Förderbedarf nebst schulvorbereitender Einrichtung.
Schwabach ist durch seine räumliche Nähe ein interessanter Standort für das Studium an einer der Hochschulen der Städteachse, beispielsweise an der Friedrich-Alexander-Universität Erlangen-Nürnberg oder die Technische Hochschule Nürnberg Georg-Simon-Ohm.
Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus sichern eine Grundversorgung im Ernstfall.
Die zentrale Lage der Stadt ist eine ihrer Stärken im Individual- und im öffentlichen Verkehr. Schwabach ist mit zwei Anschlussstellen direkt an die Bundesautobahn A 6 (Amberg - Heilbronn) und damit an die weiteren überregionalen Fernstraßenverbindungen der BAB A 9 und A 3 angebunden.
Über die Bahnstation Schwabach der Hauptlinie München – Nürnberg kann der Hauptbahnhof Nürnberg in kurzen Taktzeiten erreicht werden. Schwabach ist eingebunden in den öffentlichen Personennahverkehr im Verkehrsverbund Großraum Nürnberg. Der zentrale Busbahnhof verbindet mustergültig Bus und Schiene. Die Angebote im öffentlichen Nahverkehr umfassen Stadtlinienverkehr und Stadtbus, Anrufsammeltaxi und Nightliner.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Mittelfranken Süd
Jörg Stöter
Nördliche Ringstr. 2 a - c
91126 Schwabach
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