Sehr solides Einfamilienhaus in bevorzugter Lage

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses gepflegte, sehr solide Einfamilienhaus auf einem ca. 691 m² großen Eigentumsgrundstück bietet Ihnen alles, was Sie sich von einem wohnlichen Eigenheim wünschen. Mit einer Wohnfläche von ca. 139 m² haben Sie ausreichend Platz und können sich hier rundum wohlfühlen. Die Rammung des Hauses und auch der Garage ist ein Garant für Stabilität und Langlebigkeit. Das Haus ist gepflegt und wurde stets instand gehalten. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großes Wohn- / Esszimmer, welches zweifelsohne das Herzstück des Hauses ist. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und mit einem Vorratsraum versehen. Von der Küche aus gelangen Sie direkt in den Garten, auf die Südterrasse. Im Eingangsbereich befindet sich neben einer Garderobe das Gäste-WC. Der Hauswirtschaftsraum ist praktischerweise mit einer Dusche versehen worden und hat einen zweiten Ausgang zur hinteren Gartenseite. Im Dachgeschoss erwarten Sie insgesamt vier Zimmer, die Sie ganz nach Ihren Wünschen aufteilen können. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, in der Sie nach einem langen Tag entspannen können, einer Dusche, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet. Die Heizungsanlage sowie die Hausanschlüsse sind in einem separaten Raum (im Erdgeschoss) untergebracht. Der Spitzboden ist gedämmt und bietet weiteren Platz zum Abstellen von Dingen, die Sie nicht jeden Tag benötigen. Der Garten ist pflegeleicht gestaltet und überwiegend nicht einsehbar, so dass Sie hier die warmen Sommerabende auf der Terrasse ungestört genießen können. Eine Garage schützt Ihr Auto vor Wind und Wetter. Und ein anhängender Werkraum bietet eine weitere Fläche, die individuell genutzt werden kann.
Die Lage des Hauses ist einfach perfekt: Es befindet sich in einer sehr gefragten Wohngegend mit guter Infrastruktur; Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem gepflegten Einfamilienhaus und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Brennwerttechnik

- Einfamilienhaus in konventioneller Massivbauweise (Bj. ca. 1976; gerammt)
- Garage mit anhängendem Werkraum (gerammt; ca. 26 m²) und vorgelagerten PKW-
Stellplätzen
- 5 Zimmer
- Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Waschtisch
- Tageslicht-Gäste-WC (neu in ca. 2009)
- Einbau Dusche im HWR ca. 2015
- Küche mit Einbauküche und Ausgang zur Südterrasse
- Brennwertherme von ca. 2013 (Eigentum)
- ca. 1991 Einbau eines Fehlerstromschutzschalters
- Kunststoff-Fenster mit Isoverglasung; zwischenzeitliche Erneuerung der Dachfenster im
Bad, Zimmer
zur Südseite u. Abstellraum (Dachkammer); genaues Jahr nicht bekannt
- Sanierung Dachfirst u. Schornstein vor 2017 ( genaues Jahr nicht bekannt )
- Sanierung Dachgiebel u. Fensterlaibung (Kunststoff) ca. 2018
- Drainage im Garten ( ca. 1983 )
- ca. 691 m² Eigentumsgrundstück

Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de

GF:Martin Englert, Volker Goldbeck

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de