Vorderansicht Gebäude
Region Süd Gruppenfoto Exposee
Garage mit Carportanlage
Rückansicht Gebäude
Großes Eigentumsgrundstück
Wintergarten Erdgeschoss
Balkon Obergeschoss
Wohn- und Esszimmer Erdgeschoss
Wohn- und Esszimmer Erdgeschoss
Wohn- und Esszimmer Erdgeschoss
Wohn- und Esszimmer Erdgeschoss
Schlafzimmer Erdgeschoss
Schlafzimmer Erdgeschoss
Küche Erdgeschoss
Duschbad Erdgeschoss
Wohn- und Esszimmer Obergeschoss
Wohn- und Esszimmer Obergeschoss
Schlafzimmer Obergeschoss
Kinderzimmer Obergeschoss
Küche Obergeschoss
Duschbad Obergeschoss
Wohnzimmer Dachgeschoss
Schlafzimmer Dachgeschoss
Küche Dachgeschoss
Wannenbad Dachgeschoss
Hobbyraum Kellergeschoss
WC Kellergeschoss
Viel Platz für Ihre Wohnträume!
30966 Hemmingen
- 524.000 €
- Kaufpreis
- 189,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 7
- Zimmer
- 700,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
524.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1967
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Grundstücksgröße
700,00 m²
Anzahl Bäder
3
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
3
Portal-Objekt-Nr.
H8683005
Anbieter-Objekt-Nr.
365763
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
In begehrter Lage von Hemmingen-Arnum erwartet Sie dieses massiv gebaute Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung auf einem 700 m² großen, ruhig gelegenen Eigentumsgrundstück. Direkt vor der Tür befindet sich eine Bushaltestelle – ideal für kurze Wege.
Das Haus wurde 1967 massiv errichtet und überzeugt durch eine gepflegte Substanz sowie zahlreiche Erweiterungen: 1993 wurde das Dach erneuert und das Haus umfassend gedämmt. Die Heizungsanlage wurde 2008 durch eine moderne Ölzentralheizung ersetzt. Eine Garage sowie zwei Carports (Baujahr 1995) bieten ausreichend Stellfläche.
Ein Highlight ist der 1997 angebaute, ca. 16 m² große Wintergarten mit Fußbodenheizung, Zu- und Abluftsystem sowie zusätzlicher Verschattung durch eine elektrische Markise (2023). Der Wintergarten lädt ganzjährig zum Entspannen ein.
Die ca. 189 m² Wohnfläche verteilt sich auf drei Etagen:
- Erdgeschoss: 2 Zimmer, Küche, Tageslichtbad und Wintergarten
- Obergeschoss: 2 Zimmer, Küche, Tageslichtbad und Balkon sowie ein separates Kinderzimmer, erreichbar über das gepflegte Treppenhaus
- Dachgeschoss: 2 Zimmer, Küche, Tageslichtbad und ein weiterer Bodenraum mit Ausbaupotenzial und Zugang zum Spitzboden
Ein schöner Balkon im Obergeschoss bietet herrlichen Gartenblick, ebenso der Wintergarten (ca. 16 m² nicht in der Wohnflächenangabe enthalten).
Das Haus ist voll unterkellert und bietet dort weiteren Platz zur Entfaltung: Hobbyraum/ Bar, Waschraum, Gäste-WC und weitere Abstellflächen.
Der große und liebevoll angelegte Garten mit Pavillon und einem eigenem Brunnen rundet das Angebot ab.
Ob als Einfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus oder Kapitalanlage – dieses Haus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ein Zuhause mit Wohlfühlgarantie.
Sonstige Angaben
Alle Anfragen bitte über E-Mail oder das Kontaktformular.
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Ihr neues Zuhause befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend von Hemmingen-Arnum – ideal für Familien!
Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft.
Eine Bushaltestelle liegt direkt vor der Tür und ermöglicht eine bequeme Anbindung an die Innenstadt sowie umliegende Orte.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Spielplätze sind schnell erreichbar. Naherholungsgebiete, Felder und Wälder sowie Schwimmbäder laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren oder sportlichen Aktivitäten zu jeder Jahreszeit ein.
Hier verbinden sich naturnahes Wohnen und eine gute Infrastruktur – perfekt für Familien, die ein ruhiges und dennoch gut angebundenes Zuhause suchen.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Hannover
Ansprechpartner
S-ImmobilienVermittlung Hannover GmbH
Katrin Hollwedel
Albert-Schweitzer-Straße 2
30880 Laatzen
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 12.07.2025 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Hemmingen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 31.07.2025 aktualisiert.
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