Ansicht
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Küche
Wohnen
Schlafzimmer Haupthaus
Bad
weiteres Schlafzimmer Haupthaus
Eingangsbereich/Terrasse
Garten
Garage
Familienglück in bester Lage - Trier-Weismark
54294 Trier
- 298.000 €
- Kaufpreis
- 104,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 4
- Zimmer
- 632,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
298.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1945
Verfügbar ab
Bezugsfrei
Grundstücksgröße
632,00 m²
Anzahl Bäder
2
Objektzustand
teil-/vollrenovierungsbedürftig
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
H8682965
Anbieter-Objekt-Nr.
59812025
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Willkommen in einer der besten Lagen Triers, wo sich dieses charmante Siedlungshaus befindet. Es wurde ca. 1945 erbaut und ca. 1969 durch einen Anbau erweitert, was zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.
Es besteht aktuell aus zwei separaten Wohneinheiten: Die erste Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Dieser Bereich ist zudem unterkellert.
Der Anbau beherbergt eine zweite Wohnung mit einem Wohn-/ Schlafzimmer, einer Diele, einer Küche und einem Bad. Dieser Teil ist stark renovierungsbedürftig und könnte durch Abriss und Neuaufbau viel Raum für kreative Umgestaltung bieten. Wir weisen bereits jetzt darauf hin, dass die Verkleidung der vorderen Außenwand vermutlich mit Asbest belastet ist!
Das Gebäude ist sehr flexibel nutzbar und es ist Ihnen überlassen, ob Sie lieber modernisieren, erweitern oder neu aufbauen möchten – hier sind Ihrer Wünschen keine Grenzen gesetzt.
Das Grundstück ist sowohl von vorne als auch von hinten erreichbar, so dass Ihre Fahrzeuge in Zukunft genügend Platz finden werden. Eine PKW Garage und ein Stellplatz sind bereits auf dem Grundstück vorhanden.
Das kleine Siedlungshaus ist eine einzigartige Gelegenheit für alle, die ein Projekt mit großem Potenzial suchen und sich ein neues Zuhause in ruhiger und begehrter Lage schaffen wollen.
Lagebeschreibung
Diese Immobilie befindet sich im begehrten Stadtteil Weismark, südlich vom Stadtzentrum - der perfekte Ort für Familien. In unmittelbarer Nähe befinden sich Schule und Kindergarten, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind.
Für die Freizeitgestaltung bietet Trier eine Vielzahl an Möglichkeiten. Ein Minigolfplatz ist nur wenige Gehminuten entfernt und bieten Spaß für die ganze Familie. Darüber hinaus gibt es in Trier eine Vielzahl an kulturellen Möglichkeiten und Veranstaltungen. Sportbegeisterte finden in Trier ebenfalls eine Vielzahl an Vereinen und Möglichkeiten sich hierbei zu betätigen.
Wenn Sie nach Entspannung suchen, bieten der Park Mattheiser Weiher, das Naturreservat Mattheiser Wald und der Caspary-Park ideale Möglichkeiten, um die Natur zu genießen. Alle diese Parks sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Unser Familienparadies bietet auch eine gute Verkehrsanbindung. Die Bushaltestelle Weismark ist nur 100 Meter entfernt und die Zugstation Trier Süd ist mit dem Fahrrad gut erreichbar.
Für den täglichen Bedarf gibt es eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe, darunter Supermärkte, Bäckerei und Drogeriemarkt. Auch für die kulinarischen Genüssen gibt es in Trier einige Restaurants, Schnellrestaurants und Kneipen in der Nähe.
Insgesamt bietet die Immobilie in Trier-Weismark eine ideale Kombination aus Bildung, Freizeitmöglichkeiten und einer guten Verkehrsanbindung - der perfekte Ort für Familien, die nach einem harmonischen und abwechslungsreichen Leben suchen.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Trier
Udo Hölzemer
Graf-Siegfried-Straße 4
54439 Saarburg
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 12.07.2025 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Trier auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 01.08.2025 aktualisiert.
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