Charmantes Einfamilienhaus mit großem Garten in ruhiger Lage

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Dieses freistehende Einfamilienhaus in Lemgo-Brüntorf bietet Ihnen eine solide Basis mit viel Potenzial. Das Haus wurde im Jahr 1937 erbaut und steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.043 m² – ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder handwerklich Begabte, die sich den Traum vom Eigenheim verwirklichen möchten.

Die Wohnfläche von ca. 125 m² verteilt sich auf fünf gut geschnittene Zimmer, darunter drei Schlafzimmer. Das Erdgeschoss bietet einen charmanten Wohnbereich mit gemütlichem Kaminzimmer, die Küche (mit vorhandener Einbauküche) mit direktem Zugang zum Esszimmer sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich die Schlafzimmer und das Badezimmer.

Die Immobilie ist in Teilen modernisiert (z. B. Heizung 2007, Fenster ca. 1995), insgesamt aber renovierungsbedürftig. Insbesondere die Badezimmer, Elektrik, Innenausstattung sowie teilweise Bodenbeläge und Wände sollten erneuert oder modernisiert werden. Hier bietet sich eine hervorragende Gelegenheit, das Haus nach eigenen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten – sei es als modernes Familienhaus oder individuelles Landhaus. Mit über 1.000 m² Grundstücksfläche bietet das Anwesen viele Möglichkeiten: ob großzügiger Garten, Spielbereich, Selbstversorgung, eine Terrasse oder ein zusätzlicher Stellplatz bzw. Carport – hier lassen sich individuelle Ideen und Wohnträume verwirklichen.
Die ruhige Wohnlage im Lemgoer Ortsteil Büntorf rundet das Gesamtbild ab.

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Ausstattung im Detail

Das Einfamilienhaus bietet eine solide Bausubstanz und einige wertvolle Ausstattungsmerkmale, befindet sich jedoch insgesamt in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Es eignet sich hervorragend für Käufer, die sich den Traum vom eigenen Zuhause durch Modernisierung und individuelle Gestaltung erfüllen möchten.

Gebäude & Wohnfläche
• Massivbauweise mit klassischer Raumaufteilung
• Ca. 125 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen
• Fünf Zimmer, davon drei gut geschnittene Schlafzimmer
• 1 Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche (einfacher Standard, modernisierungsbedürftig)
• 1 separates Gäste-WC inkl. Dusche im Erdgeschoss
• Zugang zu allen Etagen über ein klassisches Treppenhaus

Innenausstattung
• Böden: Mischung aus Teppich, PVC, Fliesen und Dielen (altersbedingt, Erneuerung sinnvoll)
• Wände: Tapeziert, gestrichen oder Holzvertäfelung in unterschiedlichem Zustand
• Gemütlicher Kaminofen im Wohnzimmer – ideal für behagliche Wärme
• Einbauküche im Erdgeschoss, funktional, jedoch älteren Datums

Keller & Nutzflächen
• Vollunterkellert, mehrere Räume (Heizung, Lager, Waschraum)
• Keller mit normaler Raumhöhe, trocken und nutzbar)
• Ausgebauter Spitzboden in zwei der drei Schlafzimmern vorhanden

Außenbereich & Grundstück
• Ca. 1.043 m² Grundstück mit viel Platz für Garten, Terrasse, Spiel- oder Nutzfläche
• Ruhig gelegen – überwiegend von Einfamilienhäusern und Gärten umgeben
• Aktuell kein Carport oder Garage vorhanden, Stellplatz oder Carport jedoch realisierbar
• Außenanlagen gepflegt, aber einfach gestaltet – Raum für kreative Gestaltungsideen

Sonstige Angaben

Virtueller Rundgang – 360°-Tour bequem von zu Hause erleben

Sie möchten sich vorab einen realistischen Eindruck vom Haus verschaffen?
Nutzen Sie unsere interaktive 360-Grad-Online-Tour und entdecken Sie jeden Raum bequem von Ihrem PC, Tablet oder Smartphone – ganz flexibel und jederzeit!

Hier geht’s zur virtuellen Besichtigung:
https://360.fio.de/customernet/(S(qdzc1wxbshisrd0ekge23s4s))/tour/dL7Gwryk9-2bi1K4z93wG8lQ-3d-3d%7C

Ob Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche oder Garten – mit unserer 360°-Tour erhalten Sie einen kompletten Rundumblick, noch bevor Sie das Haus persönlich betreten. Ideal zur Vorbereitung auf eine Besichtigung oder für Interessenten mit weiterer Anreise.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de